Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Reiger 28

2693AN 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Gravenzande

Fotoalbum

Reiger 28 's-Gravenzande
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij wonen met allure – direct aan het water, met alle luxe binnen handbereik? Deze instapklare vrijstaande woning biedt het allemaal. Vanuit de zonnige tuin stap je zó je eigen boot in – ideaal voor liefhebbers van water en het buitenleven. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer met een gezellige open haard, perfect voor knusse avonden. De moderne zwarte keuken is voorzien van alle gemakken, inclusief een stijlvolle koffiehoek. De recent vernieuwde badkamer ademt luxe, en met drie ruime slaapkamers is er plek voor het hele gezin. Extra pluspunt: het balkon aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het water. De groene tuin met royale berging maakt het plaatje compleet. Kortom, een woning die alles heeft voor wie op zoek is naar luxe, ruimte én karakter. Begane grond Via uw eigen oprit en voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst in de hal treft u een modern toilet (2022), de meterkast en de deur naar de garage. Via de hal kunt u doorlopen naar de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartijen heeft u veel licht in de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis – dé plek waar gezelligheid en ontspanning samenkomen. Strijk neer voor een avondje tv of kruip knus bij de (sfeer)open haard. Aan de royale eettafel, met uitzicht op de tuin, geniet je van sfeervolle diners en lange avonden samen. Aan de voorkant van het huis treft u de vernieuwde open keuken uit 2020. Deze moderne keuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de leefruimte. Het donkere maatwerkmeubilair in combinatie met het warme werkblad geeft de ruimte een luxe en stijlvolle uitstraling. De royale kastenwand biedt volop bergruimte, terwijl het kookeiland perfect is voor zowel koken als gezellig borrelen. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser én een praktische koffiehoek, is deze keuken volledig ingericht op comfort en gemak. Tevens is hier elektrische vloerverwarming aangelegd. Tuin De prachtig aangelegde tuin is een groene oase van rust en privacy. Dankzij de slimme indeling geniet je hier van meerdere zitplekken, volop zon én ruimte voor tuinplezier. Of je nu wilt ontspannen met een boek, borrelen met vrienden of tuinieren – deze buitenruimte biedt het allemaal. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het water, met een eigen aanlegplek voor een boot. Vaar zo weg voor een tocht door de omgeving of geniet simpelweg van het uitzicht op het kabbelende water en de waterlelies. De ruime houten berging is ideaal voor het opbergen van tuinspullen of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische, vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. De moderne afgewerkte badkamer straalt luxe uit met zijn zwart-witte marmerlook tegels, dubbele waskommen en elegant wastafelmeubel. De ruime inloopdouche met regendouche, glazen wand en zwarte details geeft een echte exclusieve uitstraling. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en heeft hoogwaardige afwerking en praktische indeling. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog eens een vierde grote slaapkamer met een ruime kast gerealiseerd is. Ook is er een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping geeft ook toegang tot het dakterras dat rondom het huis loopt waar u kunt genieten van de zon en uitzicht over de wijk en water. Ligging De Reiger is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het geliefde ’s-Gravenzande. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden – ideaal voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige horeca ligt het sfeervolle centrum van ’s-Gravenzande op korte fietsafstand. Ook het strand en de duinen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, perfect voor een frisse wandeling of zomerse stranddag. Met uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen een kwartier rijd je op de A20 of A4 en ben je verbonden met de rest van de Randstad. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen met natuur, stad én strand in de buurt. Kenmerken/bijzonderheden - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte circa 167 vierkante meter; - Perceeloppervlakte circa 467 vierkante meter; - Gelegen aan het vaarwater van het Westland; - Moderne ruime tuin met berging en dakterras; - Hoogwaardige keuken (2020) die is voorzien van alle kookfaciliteiten; - Vier slaapkamers verdeeld over twee etages én aparte wasruimte; - Stijlvolle en luxe badkamer welke vernieuwd is in 2022; - CV-installatie Remeha Avanta 2009 - onderhoud 2024; - Houtenkozijnen (april 2024 geschilderd) met dubbelglas (HR++ glas); - Energielabel B; - Alarminstallatie 2021; - Notariskeuze koper, doch regio Westland; - Oplevering in overleg, indicatie april 2026. In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2693

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.