Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Reiger 28

2693AN 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Reiger 28 's-Gravenzande
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen met allure – direct aan het water, met alle luxe binnen handbereik? Deze instapklare vrijstaande woning biedt het allemaal. Vanuit de zonnige tuin stap je zó je eigen boot in – ideaal voor liefhebbers van water en het buitenleven. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer met een gezellige open haard, perfect voor knusse avonden. De moderne zwarte keuken is voorzien van alle gemakken, inclusief een stijlvolle koffiehoek. De recent vernieuwde badkamer ademt luxe, en met drie ruime slaapkamers is er plek voor het hele gezin. Extra pluspunt: het balkon aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het water. De groene tuin met royale berging maakt het plaatje compleet. Kortom, een woning die alles heeft voor wie op zoek is naar luxe, ruimte én karakter. Begane grond Via uw eigen oprit en voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst in de hal treft u een modern toilet (2022), de meterkast en de deur naar de garage. Via de hal kunt u doorlopen naar de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartijen heeft u veel licht in de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis – dé plek waar gezelligheid en ontspanning samenkomen. Strijk neer voor een avondje tv of kruip knus bij de (sfeer)open haard. Aan de royale eettafel, met uitzicht op de tuin, geniet je van sfeervolle diners en lange avonden samen. Aan de voorkant van het huis treft u de vernieuwde open keuken uit 2020. Deze moderne keuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de leefruimte. Het donkere maatwerkmeubilair in combinatie met het warme werkblad geeft de ruimte een luxe en stijlvolle uitstraling. De royale kastenwand biedt volop bergruimte, terwijl het kookeiland perfect is voor zowel koken als gezellig borrelen. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser én een praktische koffiehoek, is deze keuken volledig ingericht op comfort en gemak. Tevens is hier elektrische vloerverwarming aangelegd. Tuin De prachtig aangelegde tuin is een groene oase van rust en privacy. Dankzij de slimme indeling geniet je hier van meerdere zitplekken, volop zon én ruimte voor tuinplezier. Of je nu wilt ontspannen met een boek, borrelen met vrienden of tuinieren – deze buitenruimte biedt het allemaal. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het water, met een eigen aanlegplek voor een boot. Vaar zo weg voor een tocht door de omgeving of geniet simpelweg van het uitzicht op het kabbelende water en de waterlelies. De ruime houten berging is ideaal voor het opbergen van tuinspullen of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische, vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. De moderne afgewerkte badkamer straalt luxe uit met zijn zwart-witte marmerlook tegels, dubbele waskommen en elegant wastafelmeubel. De ruime inloopdouche met regendouche, glazen wand en zwarte details geeft een echte exclusieve uitstraling. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en heeft hoogwaardige afwerking en praktische indeling. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog eens een vierde grote slaapkamer met een ruime kast gerealiseerd is. Ook is er een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping geeft ook toegang tot het dakterras dat rondom het huis loopt waar u kunt genieten van de zon en uitzicht over de wijk en water. Ligging De Reiger is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het geliefde ’s-Gravenzande. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden – ideaal voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige horeca ligt het sfeervolle centrum van ’s-Gravenzande op korte fietsafstand. Ook het strand en de duinen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, perfect voor een frisse wandeling of zomerse stranddag. Met uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen een kwartier rijd je op de A20 of A4 en ben je verbonden met de rest van de Randstad. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen met natuur, stad én strand in de buurt. Kenmerken/bijzonderheden - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte circa 167 vierkante meter; - Perceeloppervlakte circa 467 vierkante meter; - Gelegen aan het vaarwater van het Westland; - Moderne ruime tuin met berging en dakterras; - Hoogwaardige keuken (2020) die is voorzien van alle kookfaciliteiten; - Vier slaapkamers verdeeld over twee etages én aparte wasruimte; - Stijlvolle en luxe badkamer welke vernieuwd is in 2022; - CV-installatie Remeha Avanta 2009 - onderhoud 2024; - Houtenkozijnen (april 2024 geschilderd) met dubbelglas (HR++ glas); - Energielabel B; - Alarminstallatie 2021; - Notariskeuze koper, doch regio Westland; - Oplevering in overleg, indicatie april 2026. In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2693

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.