Direkt zum Inhalt
Logo von RM Real Estate

Verlengde Poelkade 10

2693CA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850

Kaufpreis /m²: € 8.857

Fotoalbum

Verlengde Poelkade 10 's-Gravenzande
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw, duurzaam en instapklaar appartement (bouwjaar 2025) gelegen aan het water met drie slaapkamers, twee terrassen, eigen aanlegsteiger, garage en parkeerplaats. Ruim opgezet, gasloos en energiezuinig, hier ervaart u rust, comfort en alle voordelen van nieuwbouw. Alles is tot in detail afgewerkt en direct instapklaar, met daarbij ook de mogelijkheid voor een snelle oplevering. Vanuit het ruime zonneterras kijkt u uit over het water, het groen en de stijlvolle vrijstaande woningen van Long Island. U woont hier in alle rust, midden in een nieuw aangelegd natuurgebied dat deel uitmaakt van de ecologische zone Waelplas, met dagelijkse voorzieningen en het dorpscentrum van ’s-Gravenzande op korte afstand. Indeling Begane grond Bij aankomst parkeert u op uw eigen plek of rijdt u direct de garage in van circa 30 m². Vanaf hier bereikt u ook uw privé-aanlegsteiger, een uniek pluspunt waardoor u direct vanuit huis zo de sloep instapt voor een tocht richting de ’s-Gravenzandse Vaart, de Grote Gantel of verder het Westlandse vaargebied in. Eerste verdieping Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement met de lift of via het trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree en de technische ruimte met onder andere de warmtepomp en WTW-installatie. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met nette garderobekast en heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de hoekligging voorzien is van grote raampartijen. Daardoor valt er veel daglicht in de ruimte en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De woning beschikt over een keramische houtlookvloer, maatwerk kasten en keuken die mooi aansluiten bij de warme sfeer van het appartement. De open keuken heeft een praktische indeling en een speelse uitstraling door het gebruik van verschillende materialen. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder twee combiovens, een koffiemachine, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Dankzij de handige voorraadkast is er meer dan genoeg opbergruimte. Vanuit de eethoek bereikt u via de schuifpui het zonneterras, gelegen op het zuidwesten. Dit royale terras vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Er is ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek, ideaal om op zomerse dagen lekker buiten te zitten en te genieten van de rust. Via de hal bereikt u het separate toilet, de drie slaapkamers en het washok. De eerste kamer is ideaal als kinderkamer of logeerkamer, de tweede kamer wordt nu gebruikt als kantoorruimte met maatwerkkast en heeft toegang tot het tweede terras. De master bedroom is licht en ruim, beschikt over een schuifpui naar het tweede terras en heeft een eigen inloopkast. Vanuit hier is de luxe badkamer toegankelijk, die is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en een ruime combisauna. Een comfortabele en complete ruimte om heerlijk te ontspannen. Het tweede terras heeft uitzicht op doorgaand vaarwater. Omgeving De omgeving van de Rietkraag is rustig en groen, met veel water en ruimte. Tegelijkertijd ligt alles wat u nodig heeft binnen handbereik: winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het strand van Monster of ’s-Gravenzande, terwijl u te voet de Plas van Alle Winden en het Prinsenbos kunt verkennen. Het gebied sluit aan op de Poelzone, die helemaal doorloopt tot aan het duingebied van Monster, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2025 • Woonoppervlakte ca. 175 m² • Twee terrassen (ca. 55 m² en 23 m²) • Privé-aanlegsteiger met ligplaats voor sloep • Eigen parkeerplaats en garage • Volledig gasloos, met warmtepomp, WTW en vloerverwarming/-koeling • Energielabel A+++ • VvE-bijdrage € 397,73 per maand • Meubels en sloep optioneel ter overname Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850

3,04%

Jährlich

%

€ 77.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
79 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2693

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.