Ir directamente al contenido
Logotipo de RM Real Estate

Verlengde Poelkade 10

2693CA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.582.850

Precio de compra /m²: € 8.857

Galería de fotos

Verlengde Poelkade 10 's-Gravenzande
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw, duurzaam en instapklaar appartement (bouwjaar 2025) gelegen aan het water met drie slaapkamers, twee terrassen, eigen aanlegsteiger, garage en parkeerplaats. Ruim opgezet, gasloos en energiezuinig, hier ervaart u rust, comfort en alle voordelen van nieuwbouw. Alles is tot in detail afgewerkt en direct instapklaar, met daarbij ook de mogelijkheid voor een snelle oplevering. Vanuit het ruime zonneterras kijkt u uit over het water, het groen en de stijlvolle vrijstaande woningen van Long Island. U woont hier in alle rust, midden in een nieuw aangelegd natuurgebied dat deel uitmaakt van de ecologische zone Waelplas, met dagelijkse voorzieningen en het dorpscentrum van ’s-Gravenzande op korte afstand. Indeling Begane grond Bij aankomst parkeert u op uw eigen plek of rijdt u direct de garage in van circa 30 m². Vanaf hier bereikt u ook uw privé-aanlegsteiger, een uniek pluspunt waardoor u direct vanuit huis zo de sloep instapt voor een tocht richting de ’s-Gravenzandse Vaart, de Grote Gantel of verder het Westlandse vaargebied in. Eerste verdieping Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement met de lift of via het trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree en de technische ruimte met onder andere de warmtepomp en WTW-installatie. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met nette garderobekast en heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de hoekligging voorzien is van grote raampartijen. Daardoor valt er veel daglicht in de ruimte en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De woning beschikt over een keramische houtlookvloer, maatwerk kasten en keuken die mooi aansluiten bij de warme sfeer van het appartement. De open keuken heeft een praktische indeling en een speelse uitstraling door het gebruik van verschillende materialen. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder twee combiovens, een koffiemachine, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Dankzij de handige voorraadkast is er meer dan genoeg opbergruimte. Vanuit de eethoek bereikt u via de schuifpui het zonneterras, gelegen op het zuidwesten. Dit royale terras vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Er is ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek, ideaal om op zomerse dagen lekker buiten te zitten en te genieten van de rust. Via de hal bereikt u het separate toilet, de drie slaapkamers en het washok. De eerste kamer is ideaal als kinderkamer of logeerkamer, de tweede kamer wordt nu gebruikt als kantoorruimte met maatwerkkast en heeft toegang tot het tweede terras. De master bedroom is licht en ruim, beschikt over een schuifpui naar het tweede terras en heeft een eigen inloopkast. Vanuit hier is de luxe badkamer toegankelijk, die is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en een ruime combisauna. Een comfortabele en complete ruimte om heerlijk te ontspannen. Het tweede terras heeft uitzicht op doorgaand vaarwater. Omgeving De omgeving van de Rietkraag is rustig en groen, met veel water en ruimte. Tegelijkertijd ligt alles wat u nodig heeft binnen handbereik: winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het strand van Monster of ’s-Gravenzande, terwijl u te voet de Plas van Alle Winden en het Prinsenbos kunt verkennen. Het gebied sluit aan op de Poelzone, die helemaal doorloopt tot aan het duingebied van Monster, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2025 • Woonoppervlakte ca. 175 m² • Twee terrassen (ca. 55 m² en 23 m²) • Privé-aanlegsteiger met ligplaats voor sloep • Eigen parkeerplaats en garage • Volledig gasloos, met warmtepomp, WTW en vloerverwarming/-koeling • Energielabel A+++ • VvE-bijdrage € 397,73 per maand • Meubels en sloep optioneel ter overname Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.550.000

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.582.850

3,04%

Anualmente

%

€ 77.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
79 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2693

Mapas de Google

Ver 's-Gravenzande en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravenzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenzande. En 2025 había 24.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.000.

Inhabitantes

24.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

564

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenzande
Año Inhabitantes
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Nivel académico

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.927

Etiqueta C

2.554

Etiqueta B

1.864

Etiqueta D

718

Etiqueta F

566

Etiqueta G

455

Etiqueta E

437

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

287

Etiqueta A+

244

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 3.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenzande
Periodo Delitos
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenzande

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.