Direkt zum Inhalt
Logo von Klomberg Makelaars B.V.

Kornhorst 18

7041HJ 's-Heerenberg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Silvolde

Fotoalbum

Kornhorst 18 's-Heerenberg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Kornhorst 18 ‘s-Heerenberg – Ruime tussenwoning met zonnepanelen én voorrangsregeling voor sociale huurders! Gelegen in een rustige woonwijk, aan een verkeersluwe straat, bieden wij u deze goed onderhouden tussenwoning aan. Dankzij de aanwezige isolatie, het energielabel A+ en maar liefst 8 zonnepanelen is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Zowel voor huurders als niet-huurders biedt deze woning volop mogelijkheden. Lees snel verder voor alle details en de speciale voorrangsregeling! Belangrijke informatie over de verkoop Volgens de richtlijnen van de overheid wordt de woning gedurende de eerste maand van de verkoop uitsluitend aangeboden aan huurders van woningcorporaties in de gemeente Montferland. Tijdens deze periode kunnen huurders zich melden als belangstellenden voor de woning. Mocht er na deze eerste maand geen huurder van een sociale huurwoning in aanmerking komen, dan kunnen ook niet-huurders bezichtigingen aanvragen en een bod uitbrengen. Voorwaarden voor de voorrangsregeling voor sociale huurders: • U woont in een sociale huurwoning (met een huurprijs tot en met €900,07) binnen de gemeente Montferland en staat zelf genoemd op het huurcontract. • Er is geen sprake van een tijdelijk huurcontract. • U bent zelf aanwezig bij de bezichtiging van de woning. • Plavei kan u uitsluiten van de voorrangsregeling bij overlastklachten, vermoedens van onderhuur of een openstaande huurschuld. Bijzonderheden: • Projectnotaris: De woning wordt verkocht via een projectnotaris. • Zelfbewoningsplicht: De woning moet door de koper zelf worden bewoond. • Boeteclausule: Bij verkoop binnen drie jaar na aankoop is een boete van toepassing. • Kosten koper (k.k.): Eventuele kosten voor het inmeten van het perceel zijn voor rekening van de koper. Gunning: De woning wordt gegund aan de bieder met het beste bod, met inachtneming van de voorrangsregeling. Plavei behoudt zich het recht van gunning voor. De woning Fijne gezinswoning met energielabel A+ en veel extra ruimte. Deze praktische tussenwoning, gebouwd in 1975, combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij de zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas woont u hier energiezuinig en toekomstgericht. U komt binnen via de entree, waarna u de ruime en lichte woonkamer bereikt. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die is uitgerust met een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereikt u ook een tweede hal waar het toilet en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden. De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over buitenruimte: een voortuin met overkapping en twee bergingen, en een achtertuin met een tuinhuis. De achtertuin biedt daarnaast voldoende ruimte om fijn te zitten en te genieten van de buitenlucht. Voor de deur is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een handige inbouwkast. Op de overloop bevindt zich eveneens een ingebouwde kast. De badkamer is compleet uitgerust met een regendouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Zolder Via de vaste trap bereikt u de zolder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Nefit, 2008) en een dakraam. De zolder biedt veel bergruimte, maar kan desgewenst ook worden ingericht als vierde slaapkamer. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1975 • Energielabel A+ • Voorzien van 8 zonnepanelen • Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas • 3 slaapkamers, met inbouwkast in de slaapkamer aan de voorzijde • Zolder met mogelijkheden voor vierde slaapkamer • Voortuin met overkapping en twee bergingen • Achtertuin met tuinhuis en zitruimte • Openbare parkeergelegenheid voor de deur Een duurzame en complete woning! Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de goede staat van onderhoud binnen en buiten, kunt u hier direct intrekken en uw nieuwe thuis creëren. Op zoek naar een ruime gezinswoning op een prettige locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nevit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7041

Google Karten

's-Heerenberg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenberg. In 2026 waren da 8.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

8.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.021

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Einwohner
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.096

Bezeichnung A

929

Bezeichnung B

701

Bezeichnung D

360

Bezeichnung F

318

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.735

Betriebsaktivität in 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer Häuser in 's-Heerenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.