Einwohner
8.708
Letztes Jahr: 2026
Burgemeester Rietveldstr 36
7041XC 's-Heerenberg • Gelderland
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.512
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare hoekwoning met energielabel A, royale tuin en hoogwaardige afwerking op een fijne locatie in het geliefde ’s-Heerenberg! Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning waar comfort, duurzaamheid en kwaliteit samenkomen? Dan is Burgemeester Rietveldstraat 36 absoluut een bezichtiging waard! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten! Met maar liefst 121 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers en een ruim perceel van 330 m² en eigen parkeergelegenheid is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruimte en comfort zoekt. Aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landgrens met Duitsland ligt het sfeervolle ‘s-Heerenberg. Een vestingstad waar historie en gezelligheid samenkomen. Wandel langs het kasteel, geniet van het uitzicht en de landelijke bosrijke omgeving of strijk neer op een terras in het gezellige centrum. Het centrum biedt leuke winkels, supermarkten, gezellige terrasjes en bijzondere bezienswaardigheden. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en stadse charme dichtbij! Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (D) liggen nabij. De gevel met moderne kleurstelling geven direct een verzorgde en opgeknapte aanblik. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, sfeervolle borders met beplanting en nette bestrating. Aan de zijkant van de woning bevinden zich bovendien twee fijne parkeerplaatsen op eigen terrein. Binnen word je verwelkomd in een nette hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig zicht op de voortuin en straat. Deze ruimte heeft gestucte wanden en plafonds en een open karakter waardoor het divers in te richten is. Er is voldoende plaats voor een grote hoekbank met daarbij een luie stoel om in te lezen, tevens is er genoeg ruimte voor jouw home cinema en geluidsinstallatie. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een massief houten vloer (2002) wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De aanwezige airconditioning (2022), zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte wat in verbinding staat met de keuken met zicht op de overkapping en achtertuin. Goed om te weten: de meubelen op de begane grond zijn ter overname met uitzondering van het bankstel. De woning is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen (2018) van een gerenommeerd merk met een stijlvolle schuine afwerking. Deze kozijnen combineren een verzorgde uitstraling met optimaal wooncomfort dankzij HR++ beglazing en geluidsisolerende eigenschappen (klasse 2). De warme kleurstelling – crème (RAL 9001) voor de vaste delen en antraciet (RAL 7016) voor de draaiende delen, beide met een subtiele houtnerfstructuur – geeft de woning een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Voor extra comfort en gebruiksgemak zijn de kozijnen voorzien van zes aluminium ventilatieroosters, zes inzethorren en een praktische plissé hordeur bij de achterdeur. De voordeur is uitgevoerd als moderne projectdeur met melkglas, brievenbus en een elegante RVS staafgreep. Uiteraard voldoen de kozijnen aan het Politiekeurmerk SKG** en zijn er extra cilinders aanwezig voor een veilig gevoel. De moderne keuken (2020) in (hoek)wandopstelling is een echte eyecatcher compleet met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur waaronder een oven met magnetron, koel-vriescombinatie, geïntegreerde vaatwasser en een inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker kraan en een afzuigkap met sfeerverlichting. Het werkblad en de vloertegels zorgen voor een strakke en verzorgde uitstraling. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met de rest van de woning en zicht hebt op de tuin. Op de eerste verdieping tref je drie nette slaapkamers voorzien van gestucte wanden en plafonds en rolluiken - ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Twee van de slaapkamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning (2022), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De moderne badkamer is eveneens geheel vernieuwd (2018) en voorzien van een strakke inrichting met een wastafelmeubel met wasbak, designradiator, spiegelkast, inloopdouche met regendouche, mechanische ventilatie en een vrij hangend toilet. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van een wasruimte, cv-opstelling (2021), omvormer (2022) en bergruimte. De tweede verdieping is volledig gerenoveerd (2023) en biedt een volwaardige vierde slaapkamer of werkplek. Hierbij is gebruik gemaakt van Isobouw dakplaten, afdekstrips en balkstrips. Daarnaast is er een Velux dakraam geplaatst met verduisterend rolgordijn en buitenzonwering. Ook bevindt zich hier airconditioning (2023) wat zorgt voor extra comfort op deze verdieping. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de royale fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 161 m². Wat een heerlijke buitenruimte! Deze verzorgde achtertuin is een fijne plek waar comfort en sfeer samenkomen. De combinatie van onderhoudsvriendelijke bestrating, een strak kunstofgazon voor een moderne, verzorgde uitstraling. Dankzij de diepte en breedte geniet je hier optimaal van het buitenleven. De geplaatste aluminium overkapping (2017) van maar liefst 21 m², maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Het ruime zitgedeelte biedt volop plek voor een comfortabele loungeset of een grote eettafel, zodat je hier met vrienden en familie eindeloos kunt tafelen, borrelen of van een kop koffie kunt genieten onder de overkapping. Een echte toevoeging aan het wooncomfort! Door de gunstige ligging profiteer je volop van de zon, terwijl de hoge schuttingen en een toegangspoort zorgen voor veel privacy en veiligheid. Achterin de tuin bevindt zich een dubbele schuur met overkapping met voldoende ruimte voor tuingereedschap of hobbyspullen of het droog stallen van fietsen en tuinmeubilair. Bovendien blijft de tuintafel met stoelen en de diepvrieskist in de schuur achter, wat direct extra gemak biedt voor de nieuwe bewoners. Dit alles maakt het een moderne, duurzame en tot in detail afgewerkte hoekwoning op een fijne locatie in ‘s-Heerenberg! Ben jij op zoek naar een woning waar alles al is gedaan? Dan is Burgemeester Rieveldstraat 36 absoluut een bezichtiging waard. Bel voor een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren! bouwjaar : 1965 grondmaat : 330 m² woonopp.: 121 m² inhoud: 453 m³ INDELING: begane grond: entree/hal met meterkast en garderobe, toiletruimte deur naar woonkamer met eetgedeelte met airconditioning, open keuken in hoekopstelling met veel bergruimte, toegang tot tuin met overkapping 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een inloopdouche, wastafels met meubel en toilet 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, voorzolder met wasruimte, CV-opstelling en bergruimte, vierde slaapkamer met een grote dakramen en schuifkasten BIJZONDERHEDEN: -nette instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, 121 m² woonoppervlak op een perceel van 330 m ²; -vernieuwde gevelbekleding van Keralit aan de voor- en achterzijde (2017); -energielabel A (datum van registratie 25-04-2026); -CV-installatie Vaillant ECO tec plus 23-28 in eigendom (2021); -12 x 370 Wp full black zonnepanelen, geplaatst in eigendom (2022); -dakisolatie van Isobouw dakplaten met een R-waarde van 2,5 (2025); -teruglevering zonnepanelen 4.640 kWh (2025); -3 airco-installaties met Wifi-bediening (2022 en 2023); -toiletrenovatie op begane grond uitgevoerd (2018); -vloerisolatie begane grond met certificaat (2019); -rondom zijn er elektrische rolluiken aangebracht m.u.v. badkamer; -vloerbedekking trap en overloop (2019); -de woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. School, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand; -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. VRAAGPRIJS : € 425.000= k.k.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Inhalt
- 453 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 23 m²
- Hinterhof Fläche
- 161 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Vaillant ECO tec plus 23-28 met filter (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
's-Heerenberg auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenberg. In 2026 waren da 8.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 262.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.021
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
238
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.625 |
| 2022 | 8.620 |
| 2023 | 8.795 |
| 2024 | 8.750 |
| 2025 | 8.785 |
| 2026 | 8.708 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 191.542 |
| 2022 | EUR 207.353 |
| 2023 | EUR 234.529 |
| 2024 | EUR 242.163 |
| 2025 | EUR 262.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.215
0-15: 1.160
15-25: 915
25-45: 2.015
45-65: 2.375
Ausbildungsstufe
Hoger
1.410
Praktisch
2.030
Middelbaar
2.980
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.240
Nederland
6.535
Buiten Europa
1.005
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
833
Appartementen
1.029
Tussenwoningen
1.241
Vrijstaande woningen
471
Twee-onder-één-kap woningen
574
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
203
1925 tot 1950
280
1950 tot 1970
1.097
1970 tot 1980
561
1980 tot 1990
451
1990 tot 2000
452
2000 tot 2010
163
2010 tot 2020
229
2020 en later
70
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.096
Bezeichnung A
929
Bezeichnung B
701
Bezeichnung D
360
Bezeichnung F
318
Bezeichnung G
292
Bezeichnung E
173
Bezeichnung A+
132
Bezeichnung A++
65
Bezeichnung A+++
40
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.175 | 2.703 |
| 2021 | 1.334 | 2.740 |
| 2022 | 1.052 | 2.566 |
| 2023 | 862 | 2.478 |
| 2024 | 854 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 864 • Strom: 2.471
Huurwoning
Gas: 717 • Strom: 1.965
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.883
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.829
Tussenwoning
Gas: 812 • Strom: 2.358
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.689
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 2.735
Betriebsaktivität in 's-Heerenberg (2025)
Handel en HORECA
195
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Gesamtanzahl der Firmensitze: 935
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 27 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 24 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?
's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?
In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.
Meer Häuser in 's-Heerenberg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Driekoningen 24
7041HZ 's-Heerenberg
€ 535.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 668 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rodingsveen 14
7041VK 's-Heerenberg
€ 347.500 k.k.
€ 3.310/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 329 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Korensingel 3
7041JH 's-Heerenberg
€ 869.000 k.k.
€ 3.533/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 246 m²
- Fläche des Grundstücks
- 745 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Don Rualaan 22
7041SN 's-Heerenberg
€ 445.000 k.k.
€ 3.560/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hogestraat 6
7041EM 's-Heerenberg
€ 429.000 k.k.
€ 3.865/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 452 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Slagboom 25
7041ST 's-Heerenberg
€ 160.000 k.k.
€ 2.078/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Driekoningen 3
7041HX 's-Heerenberg
€ 445.000 k.k.
€ 3.450/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Slagboom 19
7041ST 's-Heerenberg
€ 375.000 k.k.
€ 3.233/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 637 m²
- Schlafzimmer
- 2
