Aller directement au contenu
Logo de Ikink & Koenders

Burgemeester Rietveldstr 36

7041XC 's-Heerenberg • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.512

Galerie de photos

Burgemeester Rietveldstr 36 's-Heerenberg
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met energielabel A, royale tuin en hoogwaardige afwerking op een fijne locatie in het geliefde ’s-Heerenberg! Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning waar comfort, duurzaamheid en kwaliteit samenkomen? Dan is Burgemeester Rietveldstraat 36 absoluut een bezichtiging waard! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten! Met maar liefst 121 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers en een ruim perceel van 330 m² en eigen parkeergelegenheid is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruimte en comfort zoekt. Aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landgrens met Duitsland ligt het sfeervolle ‘s-Heerenberg. Een vestingstad waar historie en gezelligheid samenkomen. Wandel langs het kasteel, geniet van het uitzicht en de landelijke bosrijke omgeving of strijk neer op een terras in het gezellige centrum. Het centrum biedt leuke winkels, supermarkten, gezellige terrasjes en bijzondere bezienswaardigheden. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en stadse charme dichtbij! Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (D) liggen nabij. De gevel met moderne kleurstelling geven direct een verzorgde en opgeknapte aanblik. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, sfeervolle borders met beplanting en nette bestrating. Aan de zijkant van de woning bevinden zich bovendien twee fijne parkeerplaatsen op eigen terrein. Binnen word je verwelkomd in een nette hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig zicht op de voortuin en straat. Deze ruimte heeft gestucte wanden en plafonds en een open karakter waardoor het divers in te richten is. Er is voldoende plaats voor een grote hoekbank met daarbij een luie stoel om in te lezen, tevens is er genoeg ruimte voor jouw home cinema en geluidsinstallatie. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een massief houten vloer (2002) wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De aanwezige airconditioning (2022), zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte wat in verbinding staat met de keuken met zicht op de overkapping en achtertuin. Goed om te weten: de meubelen op de begane grond zijn ter overname met uitzondering van het bankstel. De woning is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen (2018) van een gerenommeerd merk met een stijlvolle schuine afwerking. Deze kozijnen combineren een verzorgde uitstraling met optimaal wooncomfort dankzij HR++ beglazing en geluidsisolerende eigenschappen (klasse 2). De warme kleurstelling – crème (RAL 9001) voor de vaste delen en antraciet (RAL 7016) voor de draaiende delen, beide met een subtiele houtnerfstructuur – geeft de woning een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Voor extra comfort en gebruiksgemak zijn de kozijnen voorzien van zes aluminium ventilatieroosters, zes inzethorren en een praktische plissé hordeur bij de achterdeur. De voordeur is uitgevoerd als moderne projectdeur met melkglas, brievenbus en een elegante RVS staafgreep. Uiteraard voldoen de kozijnen aan het Politiekeurmerk SKG** en zijn er extra cilinders aanwezig voor een veilig gevoel. De moderne keuken (2020) in (hoek)wandopstelling is een echte eyecatcher compleet met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur waaronder een oven met magnetron, koel-vriescombinatie, geïntegreerde vaatwasser en een inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker kraan en een afzuigkap met sfeerverlichting. Het werkblad en de vloertegels zorgen voor een strakke en verzorgde uitstraling. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met de rest van de woning en zicht hebt op de tuin. Op de eerste verdieping tref je drie nette slaapkamers voorzien van gestucte wanden en plafonds en rolluiken - ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Twee van de slaapkamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning (2022), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De moderne badkamer is eveneens geheel vernieuwd (2018) en voorzien van een strakke inrichting met een wastafelmeubel met wasbak, designradiator, spiegelkast, inloopdouche met regendouche, mechanische ventilatie en een vrij hangend toilet. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van een wasruimte, cv-opstelling (2021), omvormer (2022) en bergruimte. De tweede verdieping is volledig gerenoveerd (2023) en biedt een volwaardige vierde slaapkamer of werkplek. Hierbij is gebruik gemaakt van Isobouw dakplaten, afdekstrips en balkstrips. Daarnaast is er een Velux dakraam geplaatst met verduisterend rolgordijn en buitenzonwering. Ook bevindt zich hier airconditioning (2023) wat zorgt voor extra comfort op deze verdieping. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de royale fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 161 m². Wat een heerlijke buitenruimte! Deze verzorgde achtertuin is een fijne plek waar comfort en sfeer samenkomen. De combinatie van onderhoudsvriendelijke bestrating, een strak kunstofgazon voor een moderne, verzorgde uitstraling. Dankzij de diepte en breedte geniet je hier optimaal van het buitenleven. De geplaatste aluminium overkapping (2017) van maar liefst 21 m², maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Het ruime zitgedeelte biedt volop plek voor een comfortabele loungeset of een grote eettafel, zodat je hier met vrienden en familie eindeloos kunt tafelen, borrelen of van een kop koffie kunt genieten onder de overkapping. Een echte toevoeging aan het wooncomfort! Door de gunstige ligging profiteer je volop van de zon, terwijl de hoge schuttingen en een toegangspoort zorgen voor veel privacy en veiligheid. Achterin de tuin bevindt zich een dubbele schuur met overkapping met voldoende ruimte voor tuingereedschap of hobbyspullen of het droog stallen van fietsen en tuinmeubilair. Bovendien blijft de tuintafel met stoelen en de diepvrieskist in de schuur achter, wat direct extra gemak biedt voor de nieuwe bewoners. Dit alles maakt het een moderne, duurzame en tot in detail afgewerkte hoekwoning op een fijne locatie in ‘s-Heerenberg! Ben jij op zoek naar een woning waar alles al is gedaan? Dan is Burgemeester Rieveldstraat 36 absoluut een bezichtiging waard. Bel voor een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren! bouwjaar : 1965 grondmaat : 330 m² woonopp.: 121 m² inhoud: 453 m³ INDELING: begane grond: entree/hal met meterkast en garderobe, toiletruimte deur naar woonkamer met eetgedeelte met airconditioning, open keuken in hoekopstelling met veel bergruimte, toegang tot tuin met overkapping 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een inloopdouche, wastafels met meubel en toilet 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, voorzolder met wasruimte, CV-opstelling en bergruimte, vierde slaapkamer met een grote dakramen en schuifkasten BIJZONDERHEDEN: -nette instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, 121 m² woonoppervlak op een perceel van 330 m ²; -vernieuwde gevelbekleding van Keralit aan de voor- en achterzijde (2017); -energielabel A (datum van registratie 25-04-2026); -CV-installatie Vaillant ECO tec plus 23-28 in eigendom (2021); -12 x 370 Wp full black zonnepanelen, geplaatst in eigendom (2022); -dakisolatie van Isobouw dakplaten met een R-waarde van 2,5 (2025); -teruglevering zonnepanelen 4.640 kWh (2025); -3 airco-installaties met Wifi-bediening (2022 en 2023); -toiletrenovatie op begane grond uitgevoerd (2018); -vloerisolatie begane grond met certificaat (2019); -rondom zijn er elektrische rolluiken aangebracht m.u.v. badkamer; -vloerbedekking trap en overloop (2019); -de woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. School, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand; -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. VRAAGPRIJS : € 425.000= k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant ECO tec plus 23-28 met filter (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7041

Google Maps

's-Heerenberg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Heerenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Heerenberg. En 2026 étaient 8.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.000.

Résidents

8.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 262.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.021

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Heerenberg
Année Résidents
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Heerenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.096

Étiquette A

929

Étiquette B

701

Étiquette D

360

Étiquette F

318

Étiquette G

292

Étiquette E

173

Étiquette A+

132

Étiquette A++

65

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Heerenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.471

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.965

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.829

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.358

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.735

Activité dans 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Heerenberg
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Heerenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Heerenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer maisons in 's-Heerenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.