Aller directement au contenu
Logo de Rosendaal Makelaars BV

Rodingsveen 14

7041VK 's-Heerenberg • Gelderland

Disponible

€ 347.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 356.300

Prix d'achat /m²: € 3.310

Galerie de photos

Rodingsveen 14 's-Heerenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke straat staat deze twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en lichtinval. De woning beschikt over een royale serre (2003), een praktische bijkeuken, een ruime garage met bergzolder en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Het geheel ligt op een perceel van 329 m² en wordt compleet gemaakt door een prachtige houten kapschuur uit 2019. Op eigen terrein is volop (deels overdekte) parkeergelegenheid aanwezig. Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer, waar een houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en de serre, waarvan de lichte plavuizen zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde kijk je uit op de voortuin, terwijl je aan de achterzijde geniet van de zonnige, beschutte tuin. Hier ervaar je rust, privacy en een prettig gevoel van ruimte. De tuin is volledig afgesloten en daardoor ideaal voor kinderen en huisdieren. De serre vormt een echte verlenging van de woning: dankzij de schuifdeuren en de hoeveelheid licht voelt het hier bijna het hele jaar door als buitenleven, van het vroege voorjaar tot diep in het najaar. De houten kapschuur biedt een sfeervol overdekt terras met fraai uitzicht op de riante tuin. Vanuit de serre bereik je de bijkeuken: een lichte en veelzijdige ruimte met toegang tot de tuin. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger en extra apparatuur en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als speelruimte, dierenverblijf of zelfs als uitbreiding van de keuken. De ruime garage/berging is zowel vanuit de bijkeuken als via de oprit bereikbaar en beschikt over dubbele deuren en een aparte loopdeur. Op de eerste verdieping kom je via de overloop in drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich de grootste slaapkamer en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen twee (slaap)kamers, beide voorzien van een dakkapel en rolluiken. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, waar zich ook de CV-installatie bevindt (Remeha Tzerra CW5, 2023). De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van ’s-Heerenberg, nabij een historisch kasteel en de uitgestrekte Montferlandse bossen – ideaal voor wandelen en recreatie. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen A3, A12 en A18 snel bereikbaar, waardoor steden als Arnhem en ook Duitsland eenvoudig te bereiken zijn. Pluspunten: - Royale serre met veel licht en vloerverwarming; - Aangebouwde bijkeuken en garage; - Drie slaapkamers; - Rolluiken (deels elektrisch); - Grotendeels dubbel glas op de begane grond; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel C; - Zonnige en ruime achtertuin; - Houten kapschuur (2019);

Prêt immobilier berekenen

€ 347.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.300

2,78%

Annuellement

%

€ 17.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 347.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR COMBI (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7041

Google Maps

's-Heerenberg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Heerenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Heerenberg. En 2026 étaient 8.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.000.

Résidents

8.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 262.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.021

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Heerenberg
Année Résidents
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Heerenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.096

Étiquette A

929

Étiquette B

701

Étiquette D

360

Étiquette F

318

Étiquette G

292

Étiquette E

173

Étiquette A+

132

Étiquette A++

65

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Heerenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.471

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.965

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.829

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.358

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.735

Activité dans 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Heerenberg
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Heerenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Heerenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer maisons in 's-Heerenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.