Direkt zum Inhalt
Logo von Klomberg Makelaars B.V.

Oude Doetinchemseweg 124

7041DE 's-Heerenberg • Gelderland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 2.905

Fotoalbum

Oude Doetinchemseweg 124 's-Heerenberg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, garage én sauna in het geliefde ‘s-Heerenberg. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte, een groene tuin, eigen parkeergelegenheid én wellnessruimte? Dan is de woning aan de Oude Doetinchemseweg 124 in ‘s-Heerenberg zeker een bezoek waard. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1970 is gelegen in een rustige woonwijk, met voorzieningen als winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer binnen handbereik. Met vier slaapkamers, een functionele open keuken biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Indeling & kenmerken Begane grond De woning betreed je via een nette entree met toegang tot het toilet, een aparte garderobekast voor jassen, schoenen, en een voorraadkast. De ruime en lichte woonkamer heeft een prettige indeling met aansluitend de eetkamer. De open keuken (uit 2016) is functioneel ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik is aanwezig. De begane grond is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, twee wastafels en een toilet. Praktisch en verzorgd, geschikt voor het hele gezin. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een eigen wastafel, en twee bergingen waarvan één met witgoedaansluiting. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Garage & Wellness ruimte Achter de woning bevindt zich een ruime garage, met daarachter een multifunctionele ruimte voorzien van een sauna, douche en wastafel. Een unieke toevoeging voor ontspanning aan huis. Buitenruimte De achtertuin is groen, verzorgd en beschikt over een achterom en een handige tuinberging. Of je nu houdt van tuinieren of lekker buiten zitten, hier kun je alle kanten op. Aan de voorzijde vind je een nette voortuin en een oprit met een carport. Op eigen terrein is er plaats voor maar liefst drie auto's – bijzonder comfortabel in deze tijd. Ligging – centraal & praktisch ‘s-Heerenberg is een historische stad in de Achterhoek, gelegen tegen de Duitse grens. Je woont hier rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik: - Supermarkten, basisschool, winkels en horeca op loopafstand - Bushalte op loopafstand, ideaal voor woon-werkverkeer of schoolgaande kinderen - Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Montferland, met bossen en wandelroutes - Vanuit de woning is er een prachtig uitzicht op het park - Doetinchem ligt op ca. 20 minuten rijden - Duitse grens op een paar minuten afstand, handig voor uitstapjes of boodschappen In het kort - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - Perceeloppervlakte: 259 m² - Energielabel: D - 4 slaapkamers - Functionele open keuken (2016) - Lichte woonkamer met eetgedeelte - Badkamer met ligbad en douchefunctie - Zolder met vaste trap, berging en witgoedaansluiting - Rolluiken op de begane grond - Garage met aangrenzende Wellness ruimte (sauna, douche, wastafel) - Carport en parkeergelegenheid voor 3 auto’s - Verzorgde achtertuin met berging en achterom Nieuwsgierig? Deze ruime en praktische woning met een verrassende indeling en fijne ligging is klaar voor een nieuwe eigenaar. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar ruimte én comfort. Vanaf prijs: € 369.000,- k.k. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Oude Doetinchemseweg 124 staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7041

Google Karten

's-Heerenberg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenberg. In 2026 waren da 8.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

8.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.021

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Einwohner
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.096

Bezeichnung A

929

Bezeichnung B

701

Bezeichnung D

360

Bezeichnung F

318

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.735

Betriebsaktivität in 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer Häuser in 's-Heerenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.