Direkt zum Inhalt
Logo von Partners Makelaars Nl Makelaar in Elten-Emmerich

Slagboom 30

7041ST 's-Heerenberg • Gelderland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.976

Fotoalbum

Slagboom 30 's-Heerenberg
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen net over de grens – stijlvol gerenoveerd appartement in Emmerich Duitsland Op zoek naar een modern, energiezuinig én sfeervol appartement vlak over de grens? Dan is dit volledig gerenoveerde appartement in het gezellige Emmerich precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 83,5 m², hoogwaardige afwerking en een comfortabele indeling biedt deze woning alles voor zorgeloos wonen of een interessante investering. Gelegen op de bovenste etage van een appartementencomplex dat in 2022 compleet is gerenoveerd, combineert dit appartement karakter met hedendaags wooncomfort. Highlights van de woning Volledig gerenoveerd in 2022 Ca. 83,48 m² woonoppervlakte 2 ruime slaapkamers Lichte woon-/eetkamer met toegang tot gezellige loggia Moderne badkamer met royale inloopdouche Luxe inbouwkeuken met elektrische apparatuur Vloerverwarming met individuele ruimteregeling Energiezuinige lucht-waterwarmtepomp (2022) Kunststof kozijnen met driedubbele beglazing Elektrische buitenjaloezieën Eigen parkeerplaats kost 17.500,- en privékelder Gemeenschappelijke wasruimte aanwezig Moderne toegang via chipsysteem Comfortabel en modern wonen De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven direct toegang tot de sfeervolle loggia — de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een complete inbouwkeuken met diverse elektrische apparatuur. Daarnaast is er ruimte voor een gezellige eethoek. Met twee comfortabele slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor stellen, kleine gezinnen, thuiswerkers of verhuur. De stijlvolle badkamer beschikt over een wastafel, toilet en een ruime gelijkvloerse douche. Door het gebruik van hoogwaardige vinyl designvloeren en moderne tegelafwerking heeft het gehele appartement een luxe en eigentijdse uitstraling. Duurzaam & energiezuinig Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Dankzij de moderne lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten. Extra interessant voor beleggers Naast dit appartement staan ook de andere twee appartementen in het gebouw te koop. Dit biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor beleggers of kopers die op zoek zijn naar extra woonruimte of een combinatie van wonen en verhuren. Ideale ligging Gelegen in Emmerich, net over de Nederlandse grens, woont u hier rustig en comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie ruim en betaalbaar wil wonen met een uitstekende verbinding naar Nederland. Kortom: een stijlvol, instapklaar en energiezuinig appartement op een aantrekkelijke locatie — perfect voor eigen bewoning én interessant als investering. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7041

Google Karten

's-Heerenberg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenberg. In 2026 waren da 8.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

8.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.021

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Einwohner
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.096

Bezeichnung A

929

Bezeichnung B

701

Bezeichnung D

360

Bezeichnung F

318

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.735

Betriebsaktivität in 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer Häuser in 's-Heerenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.