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Slagboom 30

7041ST 's-Heerenberg • Gelderland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.976

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Slagboom 30 's-Heerenberg
Photo 20
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Description

Instapklaar wonen net over de grens – stijlvol gerenoveerd appartement in Emmerich Duitsland Op zoek naar een modern, energiezuinig én sfeervol appartement vlak over de grens? Dan is dit volledig gerenoveerde appartement in het gezellige Emmerich precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 83,5 m², hoogwaardige afwerking en een comfortabele indeling biedt deze woning alles voor zorgeloos wonen of een interessante investering. Gelegen op de bovenste etage van een appartementencomplex dat in 2022 compleet is gerenoveerd, combineert dit appartement karakter met hedendaags wooncomfort. Highlights van de woning Volledig gerenoveerd in 2022 Ca. 83,48 m² woonoppervlakte 2 ruime slaapkamers Lichte woon-/eetkamer met toegang tot gezellige loggia Moderne badkamer met royale inloopdouche Luxe inbouwkeuken met elektrische apparatuur Vloerverwarming met individuele ruimteregeling Energiezuinige lucht-waterwarmtepomp (2022) Kunststof kozijnen met driedubbele beglazing Elektrische buitenjaloezieën Eigen parkeerplaats kost 17.500,- en privékelder Gemeenschappelijke wasruimte aanwezig Moderne toegang via chipsysteem Comfortabel en modern wonen De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven direct toegang tot de sfeervolle loggia — de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een complete inbouwkeuken met diverse elektrische apparatuur. Daarnaast is er ruimte voor een gezellige eethoek. Met twee comfortabele slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor stellen, kleine gezinnen, thuiswerkers of verhuur. De stijlvolle badkamer beschikt over een wastafel, toilet en een ruime gelijkvloerse douche. Door het gebruik van hoogwaardige vinyl designvloeren en moderne tegelafwerking heeft het gehele appartement een luxe en eigentijdse uitstraling. Duurzaam & energiezuinig Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Dankzij de moderne lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten. Extra interessant voor beleggers Naast dit appartement staan ook de andere twee appartementen in het gebouw te koop. Dit biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor beleggers of kopers die op zoek zijn naar extra woonruimte of een combinatie van wonen en verhuren. Ideale ligging Gelegen in Emmerich, net over de Nederlandse grens, woont u hier rustig en comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie ruim en betaalbaar wil wonen met een uitstekende verbinding naar Nederland. Kortom: een stijlvol, instapklaar en energiezuinig appartement op een aantrekkelijke locatie — perfect voor eigen bewoning én interessant als investering. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7041

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Chiffres de logement et de quartier dans 's-Heerenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Heerenberg. En 2026 étaient 8.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.000.

Résidents

8.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 262.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.021

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Heerenberg
Année Résidents
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Heerenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.096

Étiquette A

929

Étiquette B

701

Étiquette D

360

Étiquette F

318

Étiquette G

292

Étiquette E

173

Étiquette A+

132

Étiquette A++

65

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Heerenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.471

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.965

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.829

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.358

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.735

Activité dans 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Heerenberg
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Heerenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Heerenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

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