Ir directamente al contenido
Logotipo de Partners Makelaars Nl Makelaar in Elten-Emmerich

Slagboom 30

7041ST 's-Heerenberg • Gelderland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.976

Galería de fotos

Slagboom 30 's-Heerenberg
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen net over de grens – stijlvol gerenoveerd appartement in Emmerich Duitsland Op zoek naar een modern, energiezuinig én sfeervol appartement vlak over de grens? Dan is dit volledig gerenoveerde appartement in het gezellige Emmerich precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 83,5 m², hoogwaardige afwerking en een comfortabele indeling biedt deze woning alles voor zorgeloos wonen of een interessante investering. Gelegen op de bovenste etage van een appartementencomplex dat in 2022 compleet is gerenoveerd, combineert dit appartement karakter met hedendaags wooncomfort. Highlights van de woning Volledig gerenoveerd in 2022 Ca. 83,48 m² woonoppervlakte 2 ruime slaapkamers Lichte woon-/eetkamer met toegang tot gezellige loggia Moderne badkamer met royale inloopdouche Luxe inbouwkeuken met elektrische apparatuur Vloerverwarming met individuele ruimteregeling Energiezuinige lucht-waterwarmtepomp (2022) Kunststof kozijnen met driedubbele beglazing Elektrische buitenjaloezieën Eigen parkeerplaats kost 17.500,- en privékelder Gemeenschappelijke wasruimte aanwezig Moderne toegang via chipsysteem Comfortabel en modern wonen De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven direct toegang tot de sfeervolle loggia — de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een complete inbouwkeuken met diverse elektrische apparatuur. Daarnaast is er ruimte voor een gezellige eethoek. Met twee comfortabele slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor stellen, kleine gezinnen, thuiswerkers of verhuur. De stijlvolle badkamer beschikt over een wastafel, toilet en een ruime gelijkvloerse douche. Door het gebruik van hoogwaardige vinyl designvloeren en moderne tegelafwerking heeft het gehele appartement een luxe en eigentijdse uitstraling. Duurzaam & energiezuinig Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Dankzij de moderne lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten. Extra interessant voor beleggers Naast dit appartement staan ook de andere twee appartementen in het gebouw te koop. Dit biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor beleggers of kopers die op zoek zijn naar extra woonruimte of een combinatie van wonen en verhuren. Ideale ligging Gelegen in Emmerich, net over de Nederlandse grens, woont u hier rustig en comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie ruim en betaalbaar wil wonen met een uitstekende verbinding naar Nederland. Kortom: een stijlvol, instapklaar en energiezuinig appartement op een aantrekkelijke locatie — perfect voor eigen bewoning én interessant als investering. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7041

Mapas de Google

's-Heerenberg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Heerenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Heerenberg. En 2026 había 8.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 262.000.

Inhabitantes

8.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 262.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.021

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Heerenberg
Año Inhabitantes
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Heerenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Nivel académico

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.096

Etiqueta A

929

Etiqueta B

701

Etiqueta D

360

Etiqueta F

318

Etiqueta G

292

Etiqueta E

173

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Heerenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.735

Actividad empresarial en 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Heerenberg
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Heerenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Heerenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer viviendas in 's-Heerenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.