Ir directamente al contenido
Logotipo de Mom-Joosten Makelaars

De Huisakker 18

7041TG 's-Heerenberg • Gelderland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.669

Galería de fotos

De Huisakker 18 's-Heerenberg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van 's-Heerenberg staat deze verrassend ruime, onder architectuur ontworpen vrijstaande woning met brede oprit, garage en zonnige tuin. De woning, gebouwd in 1992 naar ontwerp van Alfred Müller, combineert tijdloze architectuur met comfort, degelijkheid en een bijzonder prettige woonbeleving. Dankzij de speelse indeling, royale leefruimtes en bovenal de prachtige lichtinval door de vele grote raampartijen maakt deze woning direct een uitstekende eerste indruk. Binnen ervaart u direct het ruimtelijke en lichte karakter van de woning. De sfeervolle zeer royale living met gezellige haard vormt het hart van het huis en biedt dankzij de royale afmetingen meerdere opstelmogelijkheden voor verschillende zithoeken of een speelse indeling. Grote ramen en de schuifpui zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en het groen buiten, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop plek voor koken. Daarnaast is de woning praktisch ingedeeld met onder andere een bijkeuken, garage en extra bergruimte. Ook op de verdieping zorgen de ruime slaapkamers en de open vide voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De solide bouwkwaliteit en het gebruik van hoogwaardige materialen onderstrepen de degelijkheid van deze vrijstaande woning. Hier woont u in een huis dat met zorg en visie is ontworpen, waarbij comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin waar u in alle rust kunt ontspannen en volop van de zon kunt genieten dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Het ruime perceel van maar liefst 500 m² biedt veel privacy en voldoende ruimte voor gezinnen, tuinliefhebbers en buitenmensen. De groen omsloten tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, een vijver, fraaie beplanting en een royaal gazon. Voor extra comfort is het gazon voorzien van een robotgrasmaaier, welke achterblijft bij de woning. Een verzorgde buitenruimte, helemaal passend bij het comfortabele woonkarakter van deze woning. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in een groene woonomgeving met speelgelegenheden en voorzieningen in de directe nabijheid. Het historische centrum van ’s-Heerenberg met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand, terwijl ook de Montferlandse bossen snel bereikbaar zijn voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting de A12 en Duitse A3 voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Arnhem en Oberhausen. Kortom een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast en een nette toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning met meerdere opstelmogelijkheden en beschikt over een gezellige gashaard, een LG-airco en een schuifpui naar de zonnige tuin. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken met een praktische hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, close-in boiler, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen, een extra keukenblok en oven. Vanuit de bijkeuken verkrijgt u ook toegang tot de garage met een elektrische deur en bergzolder met CV-opstelling. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop met vide een extra ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een LG-airco. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, dubbele wastafel, verdiept ligbad, hangcloset en een dakraam voor prettig daglicht. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1992; • Inhoud ca. 697 m³; • Woonoppervlakte ca. 136 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 29 m²; • Perceeloppervlakte 500 m²; • Verwarmd middels een Nefit HR combiketel (2022); • Dak-, vloer- en muurisolatie; • Energielabel B; • 15 Zonnepanelen (verdeeld over twee dakvlakken) & Zeversolar omvormer (2017); • LG Multisplit airconditioning (2020); • Gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, toilet en badkamer); • Puntstuk en grondwaterpomp; • Robot grasmaaier; • Diverse rolluiken; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,21%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
697 m³
Otra zona interior
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7041

Mapas de Google

's-Heerenberg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Heerenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Heerenberg. En 2026 había 8.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 262.000.

Inhabitantes

8.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 262.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.021

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Heerenberg
Año Inhabitantes
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Heerenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Nivel académico

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.096

Etiqueta A

929

Etiqueta B

701

Etiqueta D

360

Etiqueta F

318

Etiqueta G

292

Etiqueta E

173

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Heerenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.735

Actividad empresarial en 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Heerenberg
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Heerenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Heerenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer viviendas in 's-Heerenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.