Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

De Huisakker 18

7041TG 's-Heerenberg • Gelderland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.669

Galerie de photos

De Huisakker 18 's-Heerenberg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van 's-Heerenberg staat deze verrassend ruime, onder architectuur ontworpen vrijstaande woning met brede oprit, garage en zonnige tuin. De woning, gebouwd in 1992 naar ontwerp van Alfred Müller, combineert tijdloze architectuur met comfort, degelijkheid en een bijzonder prettige woonbeleving. Dankzij de speelse indeling, royale leefruimtes en bovenal de prachtige lichtinval door de vele grote raampartijen maakt deze woning direct een uitstekende eerste indruk. Binnen ervaart u direct het ruimtelijke en lichte karakter van de woning. De sfeervolle zeer royale living met gezellige haard vormt het hart van het huis en biedt dankzij de royale afmetingen meerdere opstelmogelijkheden voor verschillende zithoeken of een speelse indeling. Grote ramen en de schuifpui zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en het groen buiten, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop plek voor koken. Daarnaast is de woning praktisch ingedeeld met onder andere een bijkeuken, garage en extra bergruimte. Ook op de verdieping zorgen de ruime slaapkamers en de open vide voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De solide bouwkwaliteit en het gebruik van hoogwaardige materialen onderstrepen de degelijkheid van deze vrijstaande woning. Hier woont u in een huis dat met zorg en visie is ontworpen, waarbij comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin waar u in alle rust kunt ontspannen en volop van de zon kunt genieten dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Het ruime perceel van maar liefst 500 m² biedt veel privacy en voldoende ruimte voor gezinnen, tuinliefhebbers en buitenmensen. De groen omsloten tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, een vijver, fraaie beplanting en een royaal gazon. Voor extra comfort is het gazon voorzien van een robotgrasmaaier, welke achterblijft bij de woning. Een verzorgde buitenruimte, helemaal passend bij het comfortabele woonkarakter van deze woning. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in een groene woonomgeving met speelgelegenheden en voorzieningen in de directe nabijheid. Het historische centrum van ’s-Heerenberg met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand, terwijl ook de Montferlandse bossen snel bereikbaar zijn voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting de A12 en Duitse A3 voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Arnhem en Oberhausen. Kortom een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast en een nette toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning met meerdere opstelmogelijkheden en beschikt over een gezellige gashaard, een LG-airco en een schuifpui naar de zonnige tuin. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken met een praktische hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, close-in boiler, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen, een extra keukenblok en oven. Vanuit de bijkeuken verkrijgt u ook toegang tot de garage met een elektrische deur en bergzolder met CV-opstelling. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop met vide een extra ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een LG-airco. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, dubbele wastafel, verdiept ligbad, hangcloset en een dakraam voor prettig daglicht. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1992; • Inhoud ca. 697 m³; • Woonoppervlakte ca. 136 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 29 m²; • Perceeloppervlakte 500 m²; • Verwarmd middels een Nefit HR combiketel (2022); • Dak-, vloer- en muurisolatie; • Energielabel B; • 15 Zonnepanelen (verdeeld over twee dakvlakken) & Zeversolar omvormer (2017); • LG Multisplit airconditioning (2020); • Gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, toilet en badkamer); • Puntstuk en grondwaterpomp; • Robot grasmaaier; • Diverse rolluiken; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
697 m³
Autre espace intérieur
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7041

Google Maps

's-Heerenberg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Heerenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Heerenberg. En 2026 étaient 8.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.000.

Résidents

8.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 262.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.021

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Heerenberg
Année Résidents
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Heerenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.096

Étiquette A

929

Étiquette B

701

Étiquette D

360

Étiquette F

318

Étiquette G

292

Étiquette E

173

Étiquette A+

132

Étiquette A++

65

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Heerenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.471

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.965

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.829

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.358

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.735

Activité dans 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Heerenberg
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Heerenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Heerenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer maisons in 's-Heerenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.