Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Molendijk 21

4453AD 's-Heerenhoek • Zeeland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 1.542

Fotoalbum

Molendijk 21 's-Heerenhoek
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is Molendijk 21 in ’s-Heerenhoek zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning biedt niet alleen een royale woonruimte, maar beschikt ook over een volledig ingerichte winkelruimte aan de voorzijde van de begane grond. Ideaal voor wie een eigen onderneming aan huis wil starten of voortzetten. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een ruime keuken, praktische indeling en een royale achtertuin met veel privacy. Dit alles op een gunstige locatie in het hart van het dorp. Begane grond De woning heeft aan de voorzijde een winkelpand. Waar zich momenteel een nette en functioneel ingerichte winkelruimte bevindt. Deze ruimte is voorzien van een toonbank, schappen, koelingen en een werkruimte perfect voor detailhandel, een traiteur of andere ambachtelijke activiteiten. De winkel is keurig afgewerkt met tegelvloeren en een plafond met inbouwverlichting. Achter de winkelruimte bevindt zich de woonkeuken, bereikbaar via een hal. Deze keuken is functioneel en praktisch ingericht met witte keukenkastjes, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en voldoende werkruimte. Er is plaats voor een eettafel, waardoor het een gezellige leefruimte vormt. De begane grond biedt daarnaast meerdere kamers. Tevens bevinden zich twee toiletruimtes op de begane grond en is er een badkamer aanwezig. Hier is een douche en een wastafel. Deze verdieping kenmerkt zich door zijn veelzijdigheid: geschikt voor gezinnen, maar ook voor ondernemers of als mantelzorgwoning. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime kamers, allemaal bereikbaar via een centrale overloop. Kamer 8 en 9 aan de voorzijde beschikken over dakkapellen, terwijl kamer 10 en 11 aan de achterzijde zijn gesitueerd, met toegang tot extra bergruimte onder de schuine kap. Dankzij de ruime indeling biedt deze verdieping mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. Er is bovendien nog bergruimte in de aanwezige kasten onder het schuine dak. Tuin Aan de achterzijde van de woning vindt u een verrassend ruime, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is grotendeels bestraat, met voldoende ruimte voor een groot terras. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Tevens is er een poort met toegang tot een achterpad. De brede oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden * Combinatie van wonen en werken mogelijk * Winkelruimte met balie, koelvitrine en werkvoorzieningen * Woonoppervlakte ca. 230 m² (nader in te vullen) * Meerdere kamers op begane grond en verdieping * Ruime leefkeuken met eethoek * Meerdere toiletten en een badkamer aanwezig * Royale, onderhoudsarme tuin met veel privacy * Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s * Zonnepanelen aanwezig op het dak * Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen Wilt u wonen én ondernemen combineren in een multifunctionele woning met volop ruimte en mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van Molendijk 21 in ’s-Heerenhoek en laat u verrassen door de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
619 m²
Inhalt
969 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage, aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4453

Google Karten

Standort von 's-Heerenhoek

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Heerenhoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenhoek. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Einwohner
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

229

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A

138

Bezeichnung G

136

Bezeichnung D

85

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 's-Heerenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.