Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Aartshertogenlaan 226

5212CP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.197

Fotoalbum

Aartshertogenlaan 226 's-Hertogenbosch
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar 4-kamerappartement in de geliefde wijk de Vliert. Aan een brede, groene laan ligt dit charmante en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning combineert karakteristieke jaren ’30-elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt over een lichte woonkamer en-suite, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, twee balkons én een ruime berging in het souterrain. De ligging aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de bomenrij en het plantsoen, terwijl het balkon aan de achterzijde een fijne, rustige plek vormt om buiten te genieten. Inhoud ca. 251 m3, woonopp. ca. 76 m2, bouwjaar 1952 Begane grond Centrale entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de berging in het souterrain. 2e Verdieping Entree in de ruime hal met een praktische vaste kast, meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de stijlvolle wandafwerking met sierlijsten en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon. Vanuit hier geniet u dagelijks van een groen en vrij uitzicht. De karakteristieke en-suite indeling met openslaande deuren verbindt de woonkamer met de aparte eetkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gezellige diners, een thuiswerkplek of als verlengstuk van de leefruimte. De sfeervolle houten vloer, die door vrijwel het gehele appartement is doorgelegd, zorgt voor een warm en harmonieus geheel. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met een charmant meubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate, modern uitgevoerde toiletruimte met fonteintje. Deze woning geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en met het comfort van twee balkons is het hier fijn vertoeven. Gelegen in de karakteristieke wijk De Vliert en op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch en station Oost. Verder kenmerkt dit appartement zich door een strategische ligging ten opzichte van de snelwegen, bushalte, winkelvoorzieningen, scholen en de groene omgeving van De IJzeren Vrouw. In de nabije omgeving van het appartementencomplex is voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,19%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
251 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.