Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Aartshertogenlaan 226

5212CP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.197

Galerie de photos

Aartshertogenlaan 226 's-Hertogenbosch
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instapklaar 4-kamerappartement in de geliefde wijk de Vliert. Aan een brede, groene laan ligt dit charmante en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning combineert karakteristieke jaren ’30-elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt over een lichte woonkamer en-suite, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, twee balkons én een ruime berging in het souterrain. De ligging aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de bomenrij en het plantsoen, terwijl het balkon aan de achterzijde een fijne, rustige plek vormt om buiten te genieten. Inhoud ca. 251 m3, woonopp. ca. 76 m2, bouwjaar 1952 Begane grond Centrale entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de berging in het souterrain. 2e Verdieping Entree in de ruime hal met een praktische vaste kast, meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de stijlvolle wandafwerking met sierlijsten en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon. Vanuit hier geniet u dagelijks van een groen en vrij uitzicht. De karakteristieke en-suite indeling met openslaande deuren verbindt de woonkamer met de aparte eetkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gezellige diners, een thuiswerkplek of als verlengstuk van de leefruimte. De sfeervolle houten vloer, die door vrijwel het gehele appartement is doorgelegd, zorgt voor een warm en harmonieus geheel. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met een charmant meubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate, modern uitgevoerde toiletruimte met fonteintje. Deze woning geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en met het comfort van twee balkons is het hier fijn vertoeven. Gelegen in de karakteristieke wijk De Vliert en op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch en station Oost. Verder kenmerkt dit appartement zich door een strategische ligging ten opzichte van de snelwegen, bushalte, winkelvoorzieningen, scholen en de groene omgeving van De IJzeren Vrouw. In de nabije omgeving van het appartementencomplex is voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,19%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
251 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.