Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Aartshertogenlaan 226

5212CP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.197

Galería de fotos

Aartshertogenlaan 226 's-Hertogenbosch
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en instapklaar 4-kamerappartement in de geliefde wijk de Vliert. Aan een brede, groene laan ligt dit charmante en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning combineert karakteristieke jaren ’30-elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt over een lichte woonkamer en-suite, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, twee balkons én een ruime berging in het souterrain. De ligging aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de bomenrij en het plantsoen, terwijl het balkon aan de achterzijde een fijne, rustige plek vormt om buiten te genieten. Inhoud ca. 251 m3, woonopp. ca. 76 m2, bouwjaar 1952 Begane grond Centrale entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de berging in het souterrain. 2e Verdieping Entree in de ruime hal met een praktische vaste kast, meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de stijlvolle wandafwerking met sierlijsten en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon. Vanuit hier geniet u dagelijks van een groen en vrij uitzicht. De karakteristieke en-suite indeling met openslaande deuren verbindt de woonkamer met de aparte eetkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gezellige diners, een thuiswerkplek of als verlengstuk van de leefruimte. De sfeervolle houten vloer, die door vrijwel het gehele appartement is doorgelegd, zorgt voor een warm en harmonieus geheel. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met een charmant meubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate, modern uitgevoerde toiletruimte met fonteintje. Deze woning geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en met het comfort van twee balkons is het hier fijn vertoeven. Gelegen in de karakteristieke wijk De Vliert en op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch en station Oost. Verder kenmerkt dit appartement zich door een strategische ligging ten opzichte van de snelwegen, bushalte, winkelvoorzieningen, scholen en de groene omgeving van De IJzeren Vrouw. In de nabije omgeving van het appartementencomplex is voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,19%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
251 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5212

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.