Direkt zum Inhalt
Logo von 10+ Makelaars

Aartshertogenlaan 257

5212CG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 5.982

Fotoalbum

Aartshertogenlaan 257 's-Hertogenbosch
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende woonlocatie in de populaire wijk De Vliert gelegen sfeervolle benedenwoning met eigen tuin. Je woont hier op slechts enkele fietsminuten van het gezellige historische centrum van 's-Hertogenbosch. Op steenworp afstand vindt je het mooie Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw, hier kan je heerlijk wandelen of joggen. Op korte afstand tref je tevens diverse winkels, het Sportiom en NS station Oost. Het appartement heeft een prettige indeling. De woonkamer is heerlijk ruim en is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer (welke ook als slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden). Door middel van dubbele deuren zijn deze ruimtes van elkaar te scheiden. Het appartementencomplex is kleinschalig en heeft een financieel gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 168,29. Deze bijdrage is inclusief water, schoonmaak- en energiekosten voor de algemene ruimten en de opstalverzekering. Indeling: De entree bevindt zich in de centrale hal op de begane grond. Je komt binnen in de gang met de meterkast en het modern afgewerkte toilet. Vanuit de gang zijn zowel de woonkamer, de keuken als de slaapkamer bereikbaar. De woonkamer is heerlijk ruim, heeft veel lichtinval en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De paneeldeuren en de schouw zorgen ervoor dat het appartement nog een authentiek karakter heeft. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer (welke door de huidige eigenaar momenteel als slaapkamer gebruikt wordt). Deze ruimtes zijn door middel dubbele deuren met een roedeverdeling af te scheiden van elkaar. De keuken is uitgerust met een net keukenmeubel voorzien van de nodige kastruimte, een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vriezer. De vaatwasser staat los onder het aanrecht maar blijft achter. De royale achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer. De tweede slaapkamer (of eetkamer ligt aan de tuinzijde. Vanuit deze kamer is de badkamer/doucheruimte bereikbaar. Hier tref je een douche en een wastafel. Voor de badkamer bevindt zich een extra ruimte, handig voor extra opslag. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven. Bij mooi weer kan je de hele dag kiezen om in de zon dan wel in de schaduw te zitten. De tuin is aangelegd met veel groen en een terras. Er is een poort welke uitkomt in de brandgang en in het pad achter het complex staat de eigen berging.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
185 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c Solar (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.