Direkt zum Inhalt
Logo von HRS Makelaars

Achter den Brink 8

5236CA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.957

Fotoalbum

Achter den Brink 8 's-Hertogenbosch
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een charmante, enigszins verscholen plekje in de dorpskern van Empel ligt dit rustige hofje met sfeervolle Scandinavische woningen. Het betreft een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2005, waarbij de woningen zijn gesitueerd rondom een groen plantsoen. Deze levensloopbestendige woning telt ruim 140 m² aan woonplezier en heeft drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ligging is ideaal, op loopafstand van de dorpskern met alhier onder andere een supermarkt, bloemist en andere voorzieningen. Indeling Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast, trapopgang, toiletruimte en praktische trapkast. Vanuit hier heb je toegang tot de royale living en de berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Handig: de berging is ook rechtstreeks van buitenaf bereikbaar. De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim aan en is voorzien van een fraaie parketvloer met convectoren. De brede glazen schuifpuien verbinden binnen en buiten met elkaar en zorgen voor prachtig, groen uitzicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. De open keuken sluit perfect op aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur – een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De ruime hoofdslaapkamer op de begane grond biedt optimaal comfort een badkamer en-suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tuin is een absolute eyecatcher: royaal, groen en met veel zorg aangelegd. Dankzij de speelse indeling met borders, rododendrons, tuinverlichting en een houten berging is het hier heerlijk vertoeven. Op warme dagen biedt de brede zonneluifel fijne schaduw op het terras. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers hebben heel mooi zicht op de nok, waarbij de houten balken in het zicht zijn gelaten. De tweede badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. De ruimte, de heerlijke buurt, de duurzaamheid van het huis en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen zijn de grote pluspunten bij deze woning. Dit in combinatie geweldige ligging in het centrum van Empel, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook zo bij de uitvalswegen en het centrum van Rosmalen en 's-Hertogenbosch, maakt het extra aantrekkelijk. Bijzonderheden: - Duurzaam, zorgeloos en levensloopbestendig. - Drie slaapkamers en twee badkamers. - Alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische zonnescreens. - Op het dak liggen 10 zonnepanelen (2018).

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
526 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-10-2025
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5236

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.