Woonhub presenteert:
Sfeervolle stadswoning uit 1890 met halfopen keuken, gerenoveerde badkamer (2023) en een rond ligbad in de grote slaapkamer. Extra plus: vliering/bergzolder, een zuid-oostelijke patio met achterom en een algemene vrijstaande berging met elektra. Energielabel F; deels dubbel glas, spouw- en dakisolatie. CV-ketel uit 2013 (gas, eigendom).
Indeling van de woning
Begane grond
Via de voordeur stap je binnen in de hal met een toilet, (voorraad)kast en meterkast. In de (voorraad)kast zit ook de aansluiting voor uw wasmachine en droger. Ideaal om hier je wasmachine en droger te plaatsen. Al ga je linksaf in de hal, dan kom je in de halfopen keuken met handige inbouwapparatuur, waarvan een deel in 2023 vernieuwd is. Het aanrecht biedt genoeg ruimte om lekker te koken. De dubbele glazen deuren brengen je naar de ruime woonkamer achterin. Dankzij de lichte vloer en de open indeling voelt het hier meteen lekker ruim aan. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je met vrienden of familie kunt tafelen. Via de achterdeur loop je zo de tuin in, perfect voor een kop koffie in de zon of een ontspannen moment buiten.
Eerste verdieping
Via de overloop heb je direct toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De verrassend ruime hoofdslaapkamer, met een stijlvol rond ligbad, grenst zowel aan de straat als aan de tuinzijde en voelt als je eigen mini-spa. Aansluitend bevindt zich de tweede slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De modern betegelde badkamer (2023) is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel.
Vliering/bergzolder
Boven de ruime slaapkamer ligt een vliering. Ideaal voor koffers, sportspullen of seizoensopslag. De vliering bereik je via de overloop.
Buitenruimte
De patio/achtertuin ligt op het zuidoosten: ochtend- tot late middagzon, perfect voor ontbijt buiten. Er is een achterom en je beschikt over een algemene vrijstaande berging met elektra voor fietsen en extra opslag.
Parkeren
In de directe omgeving kun je betaald of openbaar parkeren; daarnaast zijn er parkeergarages nabij en is parkeren met vergunning mogelijk (beleid gemeente).
Kenmerken van de woning
- Bouwjaar 1890
- Energielabel F
- Woonindeling: woonkamer met halfopen keuken, 2 slaapkamers, badkamer (2023), rond ligbad in de master, vliering/bergzolder
- Isolatie: deels dubbel glas, spouwmuur- en dakisolatie
- CV-ketel 2013, gas, eigendom
- Achtertuin/patio op zuidoost met achterom
- Algemene vrijstaande berging met elektra
- Ligging: Binnenstad-Oost, supermarkten/scholen/stations in de buurt (zie boven).
Over de ligging en de buurt
Je woont hier in een rustig straatje in de Bossche binnenstad—winkels, horeca en cultuur om de hoek, en het centrale plein De Markt op loopafstand. Supermarkten en basisscholen liggen binnen 1 km tot 1,7 km, en zowel 's-Hertogenbosch Oost als het Centraal Station zijn snel bereikbaar per fiets. Het beste van stads wonen: alles dichtbij, maar thuis toch lekker rustig.
