5212GL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
€ 635.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550
Kaufpreis /m²: € 6.614
Karakteristieke jaren '30 woning in de geliefde wijk De Vliert! Deze sfeervolle woning aan de Ackersdijckstraat 44 combineert authentieke details met hedendaags comfort in een van de mooiste buurten van 's-Hertogenbosch. De Ackersdijckstraat is een fijne, rustige woonstraat met eenrichtingsverkeer die bekend staat om zijn karakteristieke jaren '30 architectuur. De charmante voorgevels en warme uitstraling maken deze buurt bijzonder aantrekkelijk. Een belangrijk pluspunt is dat parkeren hier gratis is - een zeldzaamheid zo dicht bij het centrum! Aan het einde van de straat bevindt zich een gezellig speeltuin/-veld met tafeltennistafel en jeu-de-boules baan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door authentieke details: de originele terrazzo vloer, stijlvolle glas-in-loodramen en prachtige houten vloeren. De lichte woonkamer met karakteristieke erker biedt een gezellige zithoek, terwijl de eetkamer overloopt in de karakteristieke open keuken. Via openslaande deuren stapt u zo de zonnige, op het westen gelegen achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2019). De zolderkamer biedt een vierde slaapkamer/kantoor met bergruimte en plek voor wassen/drogen. De ligging in De Vliert is werkelijk ideaal: op loopafstand van het gezellige terras van Chez Minee en de Bourgondische binnenstad. Het Centraal Station, basisschool KC De Kameleon en diverse supermarkten zijn eveneens dichtbij. Voor natuurliefhebbers ligt het groene Prins Hendrikpark om de hoek, met koffiebar Bloem voor een heerlijke scone. Bijzonderheden: - Authentieke jaren '30 details - Energielabel C met dak- en muurisolatie en volledig dubbel glas, inclusief het glas-in-lood - Vier slaapkamers en eigentijdse badkamer (2019) - Zonnige groene tuin met stenen berging en achterom - 's Morgens koffie in de voortuin, 's avonds BBQ-en in de achtertuin - Gratis parkeren in de straat ???????- Perceeloppervlakte: 116 m², woonoppervlakte:+/- 96m² De kans om te wonen in een gewilde straat van 's-Hertogenbosch! Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlaktes en maten zijn indicatief.
€ 635.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550
3,04%
Jährlich
€ 31.750
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
5231XS 's-Hertogenbosch
€ 1.098 p/m
€ 20/m²
5221LN 's-Hertogenbosch
€ 675.000 k.k.
5236RH 's-Hertogenbosch
€ 465.000 k.k.
5211VP 's-Hertogenbosch
€ 820 p/m
€ 22/m²
5235HW 's-Hertogenbosch
€ 489.500 k.k.
5216TK 's-Hertogenbosch
€ 425.000 k.k.
5212NL 's-Hertogenbosch
€ 400.000 k.k.
5223XS 's-Hertogenbosch
€ 525.000 k.k.
