Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Aert van Nesstraat 31

5224GA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Aert van Nesstraat 31 's-Hertogenbosch
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en gerenoveerde eengezinswoning met dakkapel, vloerverwarming en moderne afwerking. Bent u op zoek naar een instapklare, ruime tussenwoning met veel comfort, een flinke tuin én uitstekende ligging in ’s-Hertogenbosch-West? Dan is Aert van Nesstraat 31 precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 121 m², is recent verder gemoderniseerd en biedt verrassend veel ruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van winkelcentrum De Helftheuvel, diverse scholen, sportvoorzieningen én openbaar vervoer. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch bereikt u binnen 10 fietsminuten en ook de uitvalswegen en recreatiegebied Het Engelermeer zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een nette entree met vernieuwde meterkast (2020), toiletruimte met fonteintje en een praktische provisiekast onder de trap. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De half open keuken is voorbereid voor een moderne hoekopstelling. Er is nu al een losstaand 5-pits fornuis, afzuigkap en spoelbak aanwezig. Via de deur heeft u toegang tot de achtertuin met een serre. Deze is volledig geïsoleerd en ideaal voor het hele jaar door buiten zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier kamers aanwezig. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een handige berging, terwijl een van de slaapkamers nu dient als moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De royale ouderslaapkamer beschikt over een airco en ventilatieroosters, en alle ramen zijn uitgerust met rolluiken (m.u.v. het achterste raam). Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2024 voorzien van een breed, volledig geïsoleerd dakkapel en keurig afgewerkt. Hier vindt u een ruime zolderkamer met veel lichtinval en een raam met kiep-, draai- en ventilatiestand. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur en de CV-combiketel. De ketel is aangesloten op de verwarming. Tuin De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning en biedt volop privacy en comfort. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie tegels en voorzien van een houten schutting, een eigen achterom en een vrijstaande berging met elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Een echte blikvanger is de sfeervolle vijver met vissen, die zorgt voor rust en een natuurlijke uitstraling Bijzonderheden: - Nieuw dakkapel over volledige breedte - Vloerverwarming op de begane grond - Airco in de ouderslaapkamer - Vernieuwde meterkast (2020) - Voorzien van rolluiken - Schuifpui naar geïsoleerde overkapping Deze woning combineert ruimte, comfort en locatie op een unieke manier. Ideaal voor gezinnen of starters die een woning zoeken waar je zó in kunt! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Aert van Nesstraat 31.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.