Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Aert van Nesstraat 31

5224GA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.264

Galería de fotos

Aert van Nesstraat 31 's-Hertogenbosch
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en gerenoveerde eengezinswoning met dakkapel, vloerverwarming en moderne afwerking. Bent u op zoek naar een instapklare, ruime tussenwoning met veel comfort, een flinke tuin én uitstekende ligging in ’s-Hertogenbosch-West? Dan is Aert van Nesstraat 31 precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 121 m², is recent verder gemoderniseerd en biedt verrassend veel ruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van winkelcentrum De Helftheuvel, diverse scholen, sportvoorzieningen én openbaar vervoer. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch bereikt u binnen 10 fietsminuten en ook de uitvalswegen en recreatiegebied Het Engelermeer zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een nette entree met vernieuwde meterkast (2020), toiletruimte met fonteintje en een praktische provisiekast onder de trap. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De half open keuken is voorbereid voor een moderne hoekopstelling. Er is nu al een losstaand 5-pits fornuis, afzuigkap en spoelbak aanwezig. Via de deur heeft u toegang tot de achtertuin met een serre. Deze is volledig geïsoleerd en ideaal voor het hele jaar door buiten zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier kamers aanwezig. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een handige berging, terwijl een van de slaapkamers nu dient als moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De royale ouderslaapkamer beschikt over een airco en ventilatieroosters, en alle ramen zijn uitgerust met rolluiken (m.u.v. het achterste raam). Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2024 voorzien van een breed, volledig geïsoleerd dakkapel en keurig afgewerkt. Hier vindt u een ruime zolderkamer met veel lichtinval en een raam met kiep-, draai- en ventilatiestand. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur en de CV-combiketel. De ketel is aangesloten op de verwarming. Tuin De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning en biedt volop privacy en comfort. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie tegels en voorzien van een houten schutting, een eigen achterom en een vrijstaande berging met elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Een echte blikvanger is de sfeervolle vijver met vissen, die zorgt voor rust en een natuurlijke uitstraling Bijzonderheden: - Nieuw dakkapel over volledige breedte - Vloerverwarming op de begane grond - Airco in de ouderslaapkamer - Vernieuwde meterkast (2020) - Voorzien van rolluiken - Schuifpui naar geïsoleerde overkapping Deze woning combineert ruimte, comfort en locatie op een unieke manier. Ideaal voor gezinnen of starters die een woning zoeken waar je zó in kunt! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Aert van Nesstraat 31.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5224

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.