Direkt zum Inhalt
Logo von Huyzerij

Deutersestraat 5

5223GV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.159

Fotoalbum

Deutersestraat 5 's-Hertogenbosch
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen tussen natuurgebied De Gement én de Bossche binnenstad. Het klinkt bijna onmogelijk, maar aan de Deutersestraat bestaat het echt. En misschien is dat precies waarom hier zelden iets te koop komt. Deze vrijstaande, rietgedekte woning uit 1913 ligt op een perceel van maar liefst 770 m² eigen grond en beschikt bovendien over een volledig zelfstandig gastenverblijf. Een bijzondere combinatie van sfeer, privacy, ruimte en veelzijdigheid, op slechts enkele minuten van het centrum van ’s-Hertogenbosch. Al bij aankomst voel je het karakter van deze plek. De woning ligt vrij van de weg, met een royale voortuin en volop privacy. Binnen valt direct op hoe sterk de verbinding met buiten is. Vanuit vrijwel iedere leefruimte kijk je uit op de tuin dankzij de vele ramen en openslaande deuren. De woonkamer is sfeervol en verrassend ruim, met een gezellige haard als centraal element. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken; zonder twijfel het hart van het huis. De hoge kapconstructie, de vaste hoekbank, de gashaard en het uitzicht over de tuin maken dit een plek waar je automatisch samenkomt. Een ruimte voor lange diners, spelletjesavonden en drukke ochtenden met het gezin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een extra kamer die uitstekend kan dienen als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap bovendien nog een praktische bergzolder. Ook het gastenverblijf maakt deze woning uitzonderlijk. Volledig zelfstandig en daarmee perfect als B&B, mantelzorgwoning, gastenverblijf of werkruimte aan huis. Een mogelijkheid die je zelden tegenkomt op zo’n locatie. De tuin rondom de woning biedt de ruimte die tegenwoordig bijna niet meer gebouwd wordt. Hier woon je vrij, groen en rustig, terwijl natuurgebied De Moerputten, het buitengebied richting Cromvoirt én de historische binnenstad allemaal binnen handbereik liggen.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
770 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
546 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant 85 55 10.00 1103v (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.