Jump to content
Logo of Huyzerij

Deutersestraat 5

5223GV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.159

Photo Gallery

Deutersestraat 5 's-Hertogenbosch
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Wonen tussen natuurgebied De Gement én de Bossche binnenstad. Het klinkt bijna onmogelijk, maar aan de Deutersestraat bestaat het echt. En misschien is dat precies waarom hier zelden iets te koop komt. Deze vrijstaande, rietgedekte woning uit 1913 ligt op een perceel van maar liefst 770 m² eigen grond en beschikt bovendien over een volledig zelfstandig gastenverblijf. Een bijzondere combinatie van sfeer, privacy, ruimte en veelzijdigheid, op slechts enkele minuten van het centrum van ’s-Hertogenbosch. Al bij aankomst voel je het karakter van deze plek. De woning ligt vrij van de weg, met een royale voortuin en volop privacy. Binnen valt direct op hoe sterk de verbinding met buiten is. Vanuit vrijwel iedere leefruimte kijk je uit op de tuin dankzij de vele ramen en openslaande deuren. De woonkamer is sfeervol en verrassend ruim, met een gezellige haard als centraal element. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken; zonder twijfel het hart van het huis. De hoge kapconstructie, de vaste hoekbank, de gashaard en het uitzicht over de tuin maken dit een plek waar je automatisch samenkomt. Een ruimte voor lange diners, spelletjesavonden en drukke ochtenden met het gezin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een extra kamer die uitstekend kan dienen als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap bovendien nog een praktische bergzolder. Ook het gastenverblijf maakt deze woning uitzonderlijk. Volledig zelfstandig en daarmee perfect als B&B, mantelzorgwoning, gastenverblijf of werkruimte aan huis. Een mogelijkheid die je zelden tegenkomt op zo’n locatie. De tuin rondom de woning biedt de ruimte die tegenwoordig bijna niet meer gebouwd wordt. Hier woon je vrij, groen en rustig, terwijl natuurgebied De Moerputten, het buitengebied richting Cromvoirt én de historische binnenstad allemaal binnen handbereik liggen.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
770 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
546 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant 85 55 10.00 1103v (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.