Direkt zum Inhalt
Logo von 10+ Makelaars

Diamant 13

5231KD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 396.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.770

2 % Übertragungssteuer (€ 7.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 405.770

Kaufpreis /m²: € 3.168

Fotoalbum

Diamant 13 's-Hertogenbosch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige doodlopende woonstraat in de wijk De Hambaken staat deze ruime tussenwoning met onder andere vier slaapkamers, een ruime woonkamer, fijne serre en een ruime achtertuin.. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier bij mooi weer de gehele dag van de zon kan genieten! De voortuin is helemaal bestraat en afgezet met een hek. In deze ruim opgezette straat komt alleen bestemmingsverkeer. De woning is goed onderhouden en is op diverse punten gemoderniseerd. Zo is er onder andere een open keuken gemaakt en een modern keukenblok geplaatst. Het toilet en de badkamer zijn modern uitgevoerd en de meeste wanden en plafonds zijn gestukadoord. Een aantal kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Op korte afstand vind je diverse winkels(winkelcentrum 'Rompertpassage' en 'Het Wielsem'), scholen en kinderdagverblijven. De wijk is goed te bereiken met het openbaar vervoer (er is een bushalte op loopafstand) en de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch bereik je met de fiets binnen 15 minuten. De oprit naar de snelwegen A2 en A59 ligt eveneens in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree via de ruime hal/gang met het gemoderniseerde toilet, de trap naar de eerste verdieping en een vaste (opberg)kast. Vanuit de gang kom je in de ruime woonkamer met open keuken. Hier merk je direct dat de woning een fijne lichtinval heeft. Op de vloer ligt laminaat en het schuurwerk plafond is afgewerkt met brede lijsten. Een bar met werkblad vormt de afscheiding tussen de woonkamer en de keuken. Hierdoor zijn de ruimtes gescheiden maar heb tijdens het koken toch contact met de woonkamer. Het keukenmeubel is uitgevoerd in het wit, beschikt over de nodige opbergruimte en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en ook hier zijn de plafonds gestukadoord (schuurwerk). De badkamer beschikt over alle benodigde voorzieningen. Er is een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, zwevend toilet en een design radiator. Fijn is ook het raam, hierdoor kan je extra ventileren en uiteraard zorgt dit voor de nodige daglicht toetreding. De combinatie van witte met antraciet tegels geeft de badkamer een moderne uitstraling. 2e verdieping: Voorzolder met de c.v.-ketel, aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter de knieschotten. Tevens tref je op deze verdieping de riante vierde slaapkamer. Deze beschikt over een dakraam en ook hier heb je extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Vanuit de keuken kom je in de terrasoverkapping die tegen de achtergevel is aangebouwd. Hier kan je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk zitten. En als het te hard waait dan heb de glazen schuifwand om het volledig af te sluiten. Ondanks deze ruime overkapping blijft er nog genoeg tuin over. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en een stukje kunstgras, een fijne plek om de kinderen te laten spelen. Ook is er nog een stenen berging en een achterom die uitkomt in de brandgang.

Hypothek berekenen

€ 396.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.770

2 % Übertragungssteuer (€ 7.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 405.770

2,78%

Jährlich

%

€ 19.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 396.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, lease
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5231

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.