Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Diamant 13

5231KD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 396.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.770

2% overdrachtsbelasting (€ 7.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 405.770

Koopprijs /m²: € 3.168

Fotogalerij

Diamant 13 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige doodlopende woonstraat in de wijk De Hambaken staat deze ruime tussenwoning met onder andere vier slaapkamers, een ruime woonkamer, fijne serre en een ruime achtertuin.. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier bij mooi weer de gehele dag van de zon kan genieten! De voortuin is helemaal bestraat en afgezet met een hek. In deze ruim opgezette straat komt alleen bestemmingsverkeer. De woning is goed onderhouden en is op diverse punten gemoderniseerd. Zo is er onder andere een open keuken gemaakt en een modern keukenblok geplaatst. Het toilet en de badkamer zijn modern uitgevoerd en de meeste wanden en plafonds zijn gestukadoord. Een aantal kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Op korte afstand vind je diverse winkels(winkelcentrum 'Rompertpassage' en 'Het Wielsem'), scholen en kinderdagverblijven. De wijk is goed te bereiken met het openbaar vervoer (er is een bushalte op loopafstand) en de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch bereik je met de fiets binnen 15 minuten. De oprit naar de snelwegen A2 en A59 ligt eveneens in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree via de ruime hal/gang met het gemoderniseerde toilet, de trap naar de eerste verdieping en een vaste (opberg)kast. Vanuit de gang kom je in de ruime woonkamer met open keuken. Hier merk je direct dat de woning een fijne lichtinval heeft. Op de vloer ligt laminaat en het schuurwerk plafond is afgewerkt met brede lijsten. Een bar met werkblad vormt de afscheiding tussen de woonkamer en de keuken. Hierdoor zijn de ruimtes gescheiden maar heb tijdens het koken toch contact met de woonkamer. Het keukenmeubel is uitgevoerd in het wit, beschikt over de nodige opbergruimte en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en ook hier zijn de plafonds gestukadoord (schuurwerk). De badkamer beschikt over alle benodigde voorzieningen. Er is een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, zwevend toilet en een design radiator. Fijn is ook het raam, hierdoor kan je extra ventileren en uiteraard zorgt dit voor de nodige daglicht toetreding. De combinatie van witte met antraciet tegels geeft de badkamer een moderne uitstraling. 2e verdieping: Voorzolder met de c.v.-ketel, aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter de knieschotten. Tevens tref je op deze verdieping de riante vierde slaapkamer. Deze beschikt over een dakraam en ook hier heb je extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Vanuit de keuken kom je in de terrasoverkapping die tegen de achtergevel is aangebouwd. Hier kan je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk zitten. En als het te hard waait dan heb de glazen schuifwand om het volledig af te sluiten. Ondanks deze ruime overkapping blijft er nog genoeg tuin over. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en een stukje kunstgras, een fijne plek om de kinderen te laten spelen. Ook is er nog een stenen berging en een achterom die uitkomt in de brandgang.

Hypotheek berekenen

€ 396.000

Kosten koper (geschat): € 9.770

2% overdrachtsbelasting (€ 7.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 405.770

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 396.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, lease
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.