Aller directement au contenu
Logo de 10+ Makelaars

Diamant 13

5231KD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 396.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 405.770

Prix d'achat /m²: € 3.168

Galerie de photos

Diamant 13 's-Hertogenbosch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige doodlopende woonstraat in de wijk De Hambaken staat deze ruime tussenwoning met onder andere vier slaapkamers, een ruime woonkamer, fijne serre en een ruime achtertuin.. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier bij mooi weer de gehele dag van de zon kan genieten! De voortuin is helemaal bestraat en afgezet met een hek. In deze ruim opgezette straat komt alleen bestemmingsverkeer. De woning is goed onderhouden en is op diverse punten gemoderniseerd. Zo is er onder andere een open keuken gemaakt en een modern keukenblok geplaatst. Het toilet en de badkamer zijn modern uitgevoerd en de meeste wanden en plafonds zijn gestukadoord. Een aantal kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Op korte afstand vind je diverse winkels(winkelcentrum 'Rompertpassage' en 'Het Wielsem'), scholen en kinderdagverblijven. De wijk is goed te bereiken met het openbaar vervoer (er is een bushalte op loopafstand) en de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch bereik je met de fiets binnen 15 minuten. De oprit naar de snelwegen A2 en A59 ligt eveneens in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree via de ruime hal/gang met het gemoderniseerde toilet, de trap naar de eerste verdieping en een vaste (opberg)kast. Vanuit de gang kom je in de ruime woonkamer met open keuken. Hier merk je direct dat de woning een fijne lichtinval heeft. Op de vloer ligt laminaat en het schuurwerk plafond is afgewerkt met brede lijsten. Een bar met werkblad vormt de afscheiding tussen de woonkamer en de keuken. Hierdoor zijn de ruimtes gescheiden maar heb tijdens het koken toch contact met de woonkamer. Het keukenmeubel is uitgevoerd in het wit, beschikt over de nodige opbergruimte en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en ook hier zijn de plafonds gestukadoord (schuurwerk). De badkamer beschikt over alle benodigde voorzieningen. Er is een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, zwevend toilet en een design radiator. Fijn is ook het raam, hierdoor kan je extra ventileren en uiteraard zorgt dit voor de nodige daglicht toetreding. De combinatie van witte met antraciet tegels geeft de badkamer een moderne uitstraling. 2e verdieping: Voorzolder met de c.v.-ketel, aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter de knieschotten. Tevens tref je op deze verdieping de riante vierde slaapkamer. Deze beschikt over een dakraam en ook hier heb je extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Vanuit de keuken kom je in de terrasoverkapping die tegen de achtergevel is aangebouwd. Hier kan je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk zitten. En als het te hard waait dan heb de glazen schuifwand om het volledig af te sluiten. Ondanks deze ruime overkapping blijft er nog genoeg tuin over. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en een stukje kunstgras, een fijne plek om de kinderen te laten spelen. Ook is er nog een stenen berging en een achterom die uitkomt in de brandgang.

Prêt immobilier berekenen

€ 396.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 405.770

2,78%

Annuellement

%

€ 19.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 396.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, lease
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.