Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Content+ Marlies van Rossum

Geysendorfferstraat 35

5224BM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Geysendorfferstraat 35 's-Hertogenbosch
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze charmante woning aan de Geysendorfferstraat en voel je meteen op je gemak. Licht, ruimte en een doordachte indeling zorgen voor een fijne woonsfeer, terwijl de centrale ligging in ’s-Hertogenbosch het plaatje compleet maakt. Een ideale thuisbasis voor iedereen die wil wonen in een levendige buurt met het stadscentrum om de hoek. ?? Omgeving De woning is gelegen in de wijk De Kruiskamp, een gezellige en levendige buurt met een centrale ligging. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loopafstand. Ook basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Het centraal station ligt eveneens op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers liggen de Moerputten en het Engelermeer om de hoek – perfect voor een wandeling, fietstocht of zomerse verkoeling. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de A2 en A59, waardoor steden als Eindhoven, Utrecht en Tilburg snel bereikbaar zijn. ?? Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich het toilet en een doorloop naar een klein halletje met een vaste kast met wasmachineaansluiting. De lichte doorzonwoonkamer is knus opgezet en staat in open verbinding met de keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een vergrote badkamer met een ligbad met douchegedeelte, een modern wastafelmeubel en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, isolatie en privacy. Zolder De ruime zolderverdieping is momenteel in gebruik als hobbyruimte. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde met dubbel glas is dit een lichte en prettige ruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel (huur). Tuin De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met elektra – ideaal voor opslag of als klusruimte. ? Bijzonderheden - Gelegen aan een rustige straat in wijk De Kruiskamp, ’s-Hertogenbosch - Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers en zolderruimte - Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas - Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping - Vergrote badkamer met ligbad en wastafelmeubel - Dakkapel aan achterzijde zolder - Stenen berging met elektra - CV-ketel (huur) - Nabij centrum, station, natuur en uitvalswegen Zien is geloven! Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een fijne buurt van ’s-Hertogenbosch? Dan is deze woning aan de Geysendorfferstraat zeker een bezichtiging waard. Plan vandaag nog een afspraak in – je bent van harte welkom! Bel naar ERA Content+ Marlies van Rossum

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
298 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.