Jump to content
Logo of ERA Content+ Marlies van Rossum

Geysendorfferstraat 35

5224BM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Geysendorfferstraat 35 's-Hertogenbosch
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze charmante woning aan de Geysendorfferstraat en voel je meteen op je gemak. Licht, ruimte en een doordachte indeling zorgen voor een fijne woonsfeer, terwijl de centrale ligging in ’s-Hertogenbosch het plaatje compleet maakt. Een ideale thuisbasis voor iedereen die wil wonen in een levendige buurt met het stadscentrum om de hoek. ?? Omgeving De woning is gelegen in de wijk De Kruiskamp, een gezellige en levendige buurt met een centrale ligging. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loopafstand. Ook basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Het centraal station ligt eveneens op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers liggen de Moerputten en het Engelermeer om de hoek – perfect voor een wandeling, fietstocht of zomerse verkoeling. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de A2 en A59, waardoor steden als Eindhoven, Utrecht en Tilburg snel bereikbaar zijn. ?? Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich het toilet en een doorloop naar een klein halletje met een vaste kast met wasmachineaansluiting. De lichte doorzonwoonkamer is knus opgezet en staat in open verbinding met de keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een vergrote badkamer met een ligbad met douchegedeelte, een modern wastafelmeubel en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, isolatie en privacy. Zolder De ruime zolderverdieping is momenteel in gebruik als hobbyruimte. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde met dubbel glas is dit een lichte en prettige ruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel (huur). Tuin De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met elektra – ideaal voor opslag of als klusruimte. ? Bijzonderheden - Gelegen aan een rustige straat in wijk De Kruiskamp, ’s-Hertogenbosch - Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers en zolderruimte - Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas - Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping - Vergrote badkamer met ligbad en wastafelmeubel - Dakkapel aan achterzijde zolder - Stenen berging met elektra - CV-ketel (huur) - Nabij centrum, station, natuur en uitvalswegen Zien is geloven! Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een fijne buurt van ’s-Hertogenbosch? Dan is deze woning aan de Geysendorfferstraat zeker een bezichtiging waard. Plan vandaag nog een afspraak in – je bent van harte welkom! Bel naar ERA Content+ Marlies van Rossum

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
142 m²
Content
298 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.