Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Heerendonklaan 13

5223XS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 5.391

Fotoalbum

Heerendonklaan 13 's-Hertogenbosch
Bild 29

Beschreibung

Welkom aan de Heerendonklaan 13 te 's-Hertogenbosch! Dit goed afgewerkte appartement combineert comfort, sfeer én een uitstekende ligging. Op korte afstand van de Bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch, op loopafstand van het Centraal Station, met het Westerpark om de hoek en winkelcentrum 'De Helftheuvel' in de nabije omgeving. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Eenmaal binnen voelt het direct goed. De houten vloer, de verzorgde afwerking en het prettige lichtinval zorgen voor een fijne sfeer waarin je je meteen thuis voelt. De open keuken is voorzien van een modern keukenmeubel met een wandopstelling, met een 5 pits kookplaat met wokbrander en een afzuigschouw. Het ruime spoeleiland beschikt over een ingebouwde vaatwasser en extra kastruimte aan de zijde van de eethoek. Daarnaast zijn er twee koelkasten aanwezig. Via de woonkamer, naast de keuken stap je zo het ruime balkon op welke is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek op de middag- en avondzon. De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot de twee slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet en de praktische berging met wasapparatuur. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en dankzij de doorlopende vloer één geheel. De badkamer is recent vernieuwd, in moderne kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche. Extra bergruimte nodig? Op de begane grond beschikt het appartement nog over een ruime inpandige berging. Ook buiten is het ruim opgezet, veel groen en veer parkeergelegenheid. Parkeren kan met een direct beschikbare 24-uursvergunning. Daarnaast bereik je vanuit hier eenvoudig de binnenstad, het station én de uitvalswegen zoals de A59. Ligging: Een fantastische ligging met om de hoek het natuurgebied van 'De Vughtse Gement' en de 'De Moerputten'. Fijne en groene plekken waar je heerlijk kunt wandelen. Een uitstekende ligging ten op zichte van het Centraal Station (loopafstand), uitvalswegen, het Jeroen Bosch ziekenhuis en winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ waar u meer dan 70 winkels onder een dak aantreft. Het Paleiskwartier en het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is op wandel- en fietsafstand gelegen. Het mooie Westerpark biedt veel mogelijkheden voor de sportievelingen. Er staat een grote installatie voor (kracht)training en er worden regelmatig sportlessen en buitenyoga georganiseerd. Fijn om te weten: - Goed afgewerkt appartement; - Ruim en vooral licht appartement - Twee slaapkamers; - Badkamer en toilet zijn recent vernieuwd; - Ruim balkon op het zuidwesten; - Ruime inpandige berging op de begane grond; - Bijdrage aan Vereniging van Eigenaren bedraagt € 191,70 per maand en € 10,- voorschot water; - Bushalte op loopafstand, direct tegenover het gebouw; - Gunstige ligging nabij binnenstad, Centraal Station en uitvalswegen; - Voldoende parkeergelegenheid middels direct beschikbare 24-uursvergunning.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.