Jump to content
Logo of Viermakelaars

Heerendonklaan 13

5223XS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.391

Photo Gallery

Heerendonklaan 13 's-Hertogenbosch
Photo 29

Description

Welkom aan de Heerendonklaan 13 te 's-Hertogenbosch! Dit goed afgewerkte appartement combineert comfort, sfeer én een uitstekende ligging. Op korte afstand van de Bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch, op loopafstand van het Centraal Station, met het Westerpark om de hoek en winkelcentrum 'De Helftheuvel' in de nabije omgeving. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Eenmaal binnen voelt het direct goed. De houten vloer, de verzorgde afwerking en het prettige lichtinval zorgen voor een fijne sfeer waarin je je meteen thuis voelt. De open keuken is voorzien van een modern keukenmeubel met een wandopstelling, met een 5 pits kookplaat met wokbrander en een afzuigschouw. Het ruime spoeleiland beschikt over een ingebouwde vaatwasser en extra kastruimte aan de zijde van de eethoek. Daarnaast zijn er twee koelkasten aanwezig. Via de woonkamer, naast de keuken stap je zo het ruime balkon op welke is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek op de middag- en avondzon. De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot de twee slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet en de praktische berging met wasapparatuur. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en dankzij de doorlopende vloer één geheel. De badkamer is recent vernieuwd, in moderne kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche. Extra bergruimte nodig? Op de begane grond beschikt het appartement nog over een ruime inpandige berging. Ook buiten is het ruim opgezet, veel groen en veer parkeergelegenheid. Parkeren kan met een direct beschikbare 24-uursvergunning. Daarnaast bereik je vanuit hier eenvoudig de binnenstad, het station én de uitvalswegen zoals de A59. Ligging: Een fantastische ligging met om de hoek het natuurgebied van 'De Vughtse Gement' en de 'De Moerputten'. Fijne en groene plekken waar je heerlijk kunt wandelen. Een uitstekende ligging ten op zichte van het Centraal Station (loopafstand), uitvalswegen, het Jeroen Bosch ziekenhuis en winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ waar u meer dan 70 winkels onder een dak aantreft. Het Paleiskwartier en het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is op wandel- en fietsafstand gelegen. Het mooie Westerpark biedt veel mogelijkheden voor de sportievelingen. Er staat een grote installatie voor (kracht)training en er worden regelmatig sportlessen en buitenyoga georganiseerd. Fijn om te weten: - Goed afgewerkt appartement; - Ruim en vooral licht appartement - Twee slaapkamers; - Badkamer en toilet zijn recent vernieuwd; - Ruim balkon op het zuidwesten; - Ruime inpandige berging op de begane grond; - Bijdrage aan Vereniging van Eigenaren bedraagt € 191,70 per maand en € 10,- voorschot water; - Bushalte op loopafstand, direct tegenover het gebouw; - Gunstige ligging nabij binnenstad, Centraal Station en uitvalswegen; - Voldoende parkeergelegenheid middels direct beschikbare 24-uursvergunning.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.