Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Hennequinstraat 40

5212NK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 5.943

Fotoalbum

Hennequinstraat 40 's-Hertogenbosch
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Een karakteristieke en sfeervolle benedenwoning (ca. 79 m²) met 2 slaapkamers, een serre én een royale stadstuin midden in de geliefde wijk De Muntel. Hier woon je in een stukje historie, maar met alle gemakken van nu! Waarom deze woning bijzonder is: - Monumentale uitstraling met hoge plafonds, originele paneeldeuren en prachtige terrazzovloeren. - Lichte woonkamer met en-suite deuren naar de serre, waar glas-in-loodramen zorgen voor extra sfeer. - Een zonnige stadstuin (noordwest) met veel privacy en een stenen berging. - Mogelijkheid tot het aanvragen van twee parkeervergunningen (circa. €50,- per jaar per parkeervergunning) - Gelegen in een beschermd stadsgezicht met volop charme, op steenworp afstand van het centrum. De wijk De Muntel Deze populaire buurt staat bekend om de vooroorlogse architectuur en de levendige, warme sfeer. Binnen enkele minuten wandel je naar de Bossche binnenstad met al haar winkels, terrassen en restaurants. Ook het Centraal Station en het groene Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw liggen dichtbij. Voor kinderen is er een grote speeltuin in de buurt en natuurliefhebbers zijn zo bij rivier de Aa. Kortom: de perfecte mix van stadse gezelligheid en rust. Indeling - Entree/vestibule met tochtportaal naar de royale hal, waar de originele details nog volop zichtbaar zijn. - Woonkamer met laminaatvloer, en-suite deuren en toegang tot de sfeervolle serre met openslaande deuren naar de tuin. - Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en opnieuw die fraaie terrazzovloer. - Tuin: een zonnige, speels aangelegde stadstuin met berging en veel privacy. - Slaapkamers: één tuingerichte hoofdslaapkamer met vaste kast en een tweede (werk-/slaap)kamer aan de voorzijde. - Badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet, praktische kelderkast en bergruimte met wasmachineaansluiting. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 75 m² - Inhoud: ca. 230 m³ - Bouwjaar: 1925 - Monumentaal pand, beschermd stadsgezicht - VvE: slapend (geen maandelijkse bijdrage) - Aanvaarding: in overleg Bent u benieuwd naar de charme en unieke sfeer van deze prachtige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Hier woont u in het hart van de geliefde wijk De Muntel, met de gezellige binnenstad van Den Bosch op loopafstand. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.