Aller directement au contenu
Logo de VDH Wonen Makelaardij

Hennequinstraat 40

5212NK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 5.943

Galerie de photos

Hennequinstraat 40 's-Hertogenbosch
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Een karakteristieke en sfeervolle benedenwoning (ca. 79 m²) met 2 slaapkamers, een serre én een royale stadstuin midden in de geliefde wijk De Muntel. Hier woon je in een stukje historie, maar met alle gemakken van nu! Waarom deze woning bijzonder is: - Monumentale uitstraling met hoge plafonds, originele paneeldeuren en prachtige terrazzovloeren. - Lichte woonkamer met en-suite deuren naar de serre, waar glas-in-loodramen zorgen voor extra sfeer. - Een zonnige stadstuin (noordwest) met veel privacy en een stenen berging. - Mogelijkheid tot het aanvragen van twee parkeervergunningen (circa. €50,- per jaar per parkeervergunning) - Gelegen in een beschermd stadsgezicht met volop charme, op steenworp afstand van het centrum. De wijk De Muntel Deze populaire buurt staat bekend om de vooroorlogse architectuur en de levendige, warme sfeer. Binnen enkele minuten wandel je naar de Bossche binnenstad met al haar winkels, terrassen en restaurants. Ook het Centraal Station en het groene Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw liggen dichtbij. Voor kinderen is er een grote speeltuin in de buurt en natuurliefhebbers zijn zo bij rivier de Aa. Kortom: de perfecte mix van stadse gezelligheid en rust. Indeling - Entree/vestibule met tochtportaal naar de royale hal, waar de originele details nog volop zichtbaar zijn. - Woonkamer met laminaatvloer, en-suite deuren en toegang tot de sfeervolle serre met openslaande deuren naar de tuin. - Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en opnieuw die fraaie terrazzovloer. - Tuin: een zonnige, speels aangelegde stadstuin met berging en veel privacy. - Slaapkamers: één tuingerichte hoofdslaapkamer met vaste kast en een tweede (werk-/slaap)kamer aan de voorzijde. - Badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet, praktische kelderkast en bergruimte met wasmachineaansluiting. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 75 m² - Inhoud: ca. 230 m³ - Bouwjaar: 1925 - Monumentaal pand, beschermd stadsgezicht - VvE: slapend (geen maandelijkse bijdrage) - Aanvaarding: in overleg Bent u benieuwd naar de charme en unieke sfeer van deze prachtige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Hier woont u in het hart van de geliefde wijk De Muntel, met de gezellige binnenstad van Den Bosch op loopafstand. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.