Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Hennequinstraat 40

5212NK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 5.943

Photo Gallery

Hennequinstraat 40 's-Hertogenbosch
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Een karakteristieke en sfeervolle benedenwoning (ca. 79 m²) met 2 slaapkamers, een serre én een royale stadstuin midden in de geliefde wijk De Muntel. Hier woon je in een stukje historie, maar met alle gemakken van nu! Waarom deze woning bijzonder is: - Monumentale uitstraling met hoge plafonds, originele paneeldeuren en prachtige terrazzovloeren. - Lichte woonkamer met en-suite deuren naar de serre, waar glas-in-loodramen zorgen voor extra sfeer. - Een zonnige stadstuin (noordwest) met veel privacy en een stenen berging. - Mogelijkheid tot het aanvragen van twee parkeervergunningen (circa. €50,- per jaar per parkeervergunning) - Gelegen in een beschermd stadsgezicht met volop charme, op steenworp afstand van het centrum. De wijk De Muntel Deze populaire buurt staat bekend om de vooroorlogse architectuur en de levendige, warme sfeer. Binnen enkele minuten wandel je naar de Bossche binnenstad met al haar winkels, terrassen en restaurants. Ook het Centraal Station en het groene Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw liggen dichtbij. Voor kinderen is er een grote speeltuin in de buurt en natuurliefhebbers zijn zo bij rivier de Aa. Kortom: de perfecte mix van stadse gezelligheid en rust. Indeling - Entree/vestibule met tochtportaal naar de royale hal, waar de originele details nog volop zichtbaar zijn. - Woonkamer met laminaatvloer, en-suite deuren en toegang tot de sfeervolle serre met openslaande deuren naar de tuin. - Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en opnieuw die fraaie terrazzovloer. - Tuin: een zonnige, speels aangelegde stadstuin met berging en veel privacy. - Slaapkamers: één tuingerichte hoofdslaapkamer met vaste kast en een tweede (werk-/slaap)kamer aan de voorzijde. - Badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet, praktische kelderkast en bergruimte met wasmachineaansluiting. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 75 m² - Inhoud: ca. 230 m³ - Bouwjaar: 1925 - Monumentaal pand, beschermd stadsgezicht - VvE: slapend (geen maandelijkse bijdrage) - Aanvaarding: in overleg Bent u benieuwd naar de charme en unieke sfeer van deze prachtige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Hier woont u in het hart van de geliefde wijk De Muntel, met de gezellige binnenstad van Den Bosch op loopafstand. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.