Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Kalverstraat 44

5223AE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Kalverstraat 44 's-Hertogenbosch
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met balkon, gelegen op de 1e verdieping van een karakteristiek jaren ’30 woning. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer, aparte eetkamer, keuken, slaapkamer en een balkon aan de achterzijde. De woning is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en op korte afstand van het Centraal Station, de Bossche binnenstad en diverse uitvalswegen. Parkeren is mogelijk middels een vergunning. Inhoud ca. 146 m3, woonopp. ca. 44 m2, bouwjaar 1931. 1e Verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de schuifpui. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de eetkamer aan de voorzijde, waardoor een fijne leefruimte met verschillende indelingsmogelijkheden ontstaat. De woon- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door karakteristieke ensuite-deuren. De woonkamer staat in half open verbinding met de keuken. Vanuit hier is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de eetkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Dit appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en gelegen op een prettige en praktische locatie. De brede, doodlopende straat ligt in het ‘Veemarktkwartier’, aan de achterzijde van het station. Deze wijk is in de jaren '30 gebouwd ten behoeve van de medewerkers van De Brabanthallen, van oudsher veemarkt, en de Grassofabriek, nu een industrieel monument. Het gezellige, historische centrum van ’s-Hertogenbosch en het NS-station zijn zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
146 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.