Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Karel Doormanstraat 60

5224GL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rosmalen

Fotoalbum

Karel Doormanstraat 60 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte eengezinswoning met uitbouw, zonnige tuin op het zuidoosten en maar liefst vier slaapkamers! Op een strategische locatie in 's-Hertogenbosch ligt deze ruime eengezinswoning met doorzonwoonkamer, uitbouw en een heerlijke zonnige achtertuin. De woning combineert ruimte en energiezuinig wonen op een aantrekkelijke locatie. De woning beschikt onder andere over 8 zonnepanelen (2023), triple glas, dubbel glas en een energielabel A. De woning heeft een ideale ligging in 's-Hertogenbosch. Het winkelcentrum De Helftheuvelpassage is op korte afstand gelegen, evenals de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch met diverse winkels, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. De wijk is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Tevens zijn de natuurgebieden de 'Moerputten' en recreatiegebied 'Het Engelenmeer' op enkele minuten afstand gelegen. Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De hal beschikt over de meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime trapkast. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor u kunt genieten van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Het raam aan de achterzijde beschikt over een rolluik. Vanuit de woonkamer is de hoek opgestelde keuken toegankelijk met een open doorgang naar de uitgebouwde eetkamer. Vanuit deze ruimte geeft de schuifpui direct toegang tot de achtertuin – een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart washok waar zich tevens het toilet bevindt – een praktische en efficiënte indeling. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over de CV-ketel (Remeha 2016) en geeft toegang aan de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een vernieuwd dakraam en biedt een fijne, lichte ruimte – ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Aan de achtergevel is een overkapping geplaatst, waardoor u al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen schuur met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden: - Uitgebouwde eengezinswoning; - Schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Overkapping aan de achtergevel; - Grote stenen schuur met elektra; - Vier slaapkamers; - 8 zonnepanelen (2023); - Zowel dubbel als triple glas aanwezig; - Energielabel A. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.