Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Karrenstraat 59

5211EH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Karrenstraat 59 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het Bossche stadshart gesitueerd, zeer royaal (ca. 125 m2!) en volledig gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement met een hoogwaardige afwerking. Het appartement heeft een indrukwekkende leefruimte met woonkeuken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer, een goed doordachte indeling en biedt veel comfort. De gezamenlijke binnenplaats met diverse terrasjes, de privé berging en de gemeenschappelijke fietsenberging maken het extra aantrekkelijk. Het luxe appartement is gunstig gesitueerd op de hoek van de 3e verdieping van het complex Uilenburg Staete en heeft vrij zicht over de Karrenstraat. Gelegen in historische centrum, in het gezellige en levendige stadsdeel Uilenburg. Op korte loopafstand van het Centraal Station, de Markt, de Sint Jan, winkels, gezellige terrassen, restaurants en alle overige voorzieningen waar Den Bosch zo om bekend staat. Inhoud ca. 406 m3, woonopp. ca. 123 m2, oorspronkelijk bouwjaar ca. 1910 (in 1992 geheel gerenoveerd). Begane grond: Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen en een hal met doorgang naar de lift, trapopgang en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en de containerruimte. 3e Verdieping: Overdekte, eigen buitenruimte, vanwaar de entree van het appartement bereikbaar is. Royale entree/hal met de meterkast, intercom, moderne toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst springt het mooie afwerkingsniveau in het oog met een hoogwaardige multiplank vloer met eikenhouten toplaag, hoge plinten en glad gestucte wanden en plafonds. De riante living (ca. 60 m2) is op dezelfde hoogwaardige wijze afgewerkt en is niet alleen imposant qua afmetingen, doch tevens qua lichtinval en uitzicht over de daken van de Uilenburg door de vele raampartijen. Het is een prachtige open leefruimte met een ruim opgezette keuken en een royaal eet- en zitgedeelte. De keuken is uitgevoerd met een modern, greeploos wandmeubel en een semi-kookeiland met bargedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast. Verder bevindt zich in de keuken nog een separate bergkast met standplaats van de CV-ketel. Vanuit de hal is er toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en tot de moderne badkamer met een fraaie inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Tenslotte beschikt het appartement nog over een diepe berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. 4e Verdieping: Eigen berging. Dit instapklare en zeer complete hoekappartement is geheel gerenoveerd en maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VvE. Zo zijn alle platte daken in 2022 nog geheel vernieuwd en is de centrale hal in 2023 nog aan bod gekomen. De façade van het complex is kort daarvoor geheel vernieuwd. Gelegen op een toplocatie midden in de bruisende binnenstad van Den Bosch, waar het het hele jaar door goed en Bourgondisch vertoeven is. Alles bevindt zich als het ware ‘om de hoek’. Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.