Korte Tuinstraat 16

5212SL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Korte Tuinstraat 16

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 6.776

Bild 30

Beschreibung

Welkom aan de Korte Tuinstraat 16 te 's-Hertogenbosch! In de populaire wijk de Muntel, op loopafstand van de Bossche binnenstad en vlak bij stadspark Prins Hendrik en de IJzeren Vrouw, staat deze, tot in de puntjes verzorgde jaren ’20 woning. Authentieke charme gecombineerd met modern wooncomfort: de woning is in de afgelopen jaren goed gemoderniseerd en helemaal up-to-date. Begane grond: De hal, met een fraaie witgelakte trapopgang, muurnis en een prachtige vloer met natuurstenen (marmeren) mozaïektegels met vloerverwarming, geeft direct de toon aan. Hier vind je ook de vernieuwde toiletruimte. De lichte woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer met een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde een gezellige zithoek, aan de achterzijde de eethoek met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. De praktische trapkast naast de keuken biedt extra bergruimte, hier vind je ook de meterkast. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee strak afgewerkte slaapkamers, beiden met een eikenhoutenvloer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een riante tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer met een grote inbouwkast, en in een separate ruimte binnen dezelfde kamer bevindt zich het washok met de wasmachineaansluiting. Op de overloop is een praktische kast met de opstelling cv-ketel (2020). De luxe en riante badkamer (2010), ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met opberglades, hangkast voor de handdoeken en de dagelijkse doucheproducten en een raam voor daglicht en ventilatie. Dit in een moderne en speelse kleurstelling. De tuin: De tuin is gelegen op het westen en heeft een eigen achterom, dit kom je niet vaak tegen in de Muntel. Ook vind je hier een stenen berging, ideaal voor fietsen, opslag en de tuinspullen. Fijn om te weten: • Tot in de puntjes verzorgd; • Optimale isolatie met vloer-, muur- en dakisolatie, volledig voorzien van HR++ glas; • In 2025 is de voorgevel nog extra geïsoleerd (Ifoam); • In 2024 is de begane grond geheel vernieuwd en geïsoleerd; • Begane grond is voorzien van vloerverwarming; • Voorbereiding voor een toilet op de verdieping is getroffen (via kelderkast); • Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; • Moderne en uitgebreide meterkast; • Achtertuin met berging en achterom. De wijken de Muntel en de Vliert zijn populaire woonwijken gelegen net buiten het centrum van ’s-Hertogenbosch. De wijken zijn vooroorlogse woonwijken met karakteristieke rijwoningen en beneden- en bovenwoningen en beschermd als gemeentelijk stadsgezicht. In de Van Noremborghstraat en aan het Kapelaan Koopmansplein bevinden zich enkele winkels, een supermarkt en enkele restaurants (Marokkaans, Italiaans en Surinaams). Met 5 minuten lopen bent u in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Ondanks het feit dat de wijken compact bebouwd zijn en op steenworp afstand van de binnenstad liggen is er veel groen in de directe omgeving. Zo zijn er de IJzeren Vrouw met daaromheen het 'Prins Hendrik Park', De Citadel en in de Muntel zelf ligt het Taxandriaplein met een grote speeltuin.

Viermakelaars

's-Hertogenbosch

9,5 aus 164 Bewertungen

178 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

Renten (%)

3,21%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 515.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 76 m²
Fläche des Grundstücks: 85 m²
Inhalt: 270 m³
Externe Berghalle: 4 m²
Hinterhof Fläche: 32 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1925
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Nefit Trendline HRC25 CW4II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis: B