Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Lintermansstraat 88

5211ZW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 6.284

Fotoalbum

Lintermansstraat 88 's-Hertogenbosch
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans om groots, energiezuinig en comfortabel te wonen in een stijlvol herenhuis midden in het Gasthuiskwartier! Deze prachtige woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 179 m2, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers én een stadstuin op het westen. In de parkeergarage beschik je over twee privé parkeerplaatsen, twee eigen bergingen en een gezamenlijke fietsenstalling. De woning ademt ruimte, comfort en flexibiliteit en wordt casco opgeleverd, zodat je de afwerking geheel naar eigen wens kunt realiseren. Dit herenhuis staat in een autoluw en rustig gedeelte van het Gasthuiskwartier. Een prestigieus nieuwbouwproject op het terrein van het voormalige Groot Zieken Gasthuis, op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad. Hier woon je letterlijk om de hoek van winkels, restaurants, terrassen en het Centraal Station. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging nabij de Zuid-Willemsvaart is bovendien veelbelovend. Dit gebied transformeert de komende jaren nog verder tot een fantastisch stadspark. Straks loop je zo in een groen recreatiegebied, dat zich 12 km lang zal uitstrekken langs het water. Inhoud ca. 633 m3, woonopp ca. 179 m2, perceelopp ca. 135 m2, bouwjaar 2024. Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de living. Aan de voorzijde bevinden zich reeds aansluitingen voor een luxe leefkeuken met kookeiland. Ook zijn er openslaande deuren naar de straatzijde, waar ruimte is voor een gezellig zitje. Aan de achterzijde is het zitgedeelte. Hier kun je een heerlijke, grote loungehoek creëren en geniet je van het uitzicht op je achtertuin. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De tuin ligt op het westen en bereik via dubbele, openslaande deuren vanuit de living. Er is een houten berging en een achterom naar de afgesloten brandgang. 1e Verdieping: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en voldoende ruimte biedt voor een grote garderobekast of wellicht een inloopkast-gedeelte. Ook bestaat de mogelijkheid om de kamer op te splitsen en zodoende een extra slaap-/werkkamer te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. In de badkamer zijn voorbereidingen getroffen voor een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een separate toiletruimte. 2e Verdieping: Verdieping met de 3e en 4e slaapkamer, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde perceelbreed is en beschikt over een charmant dakkapelletje. Een dakraam op de overloop zorgt voor natuurlijke lichtinval. Ook op deze verdieping is een badkamer gepland en in de royale berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de warmtepomp en de WTW-unit. Dit fantastische herenhuis is gebouwd volgens de huidige, hoge nieuwbouw-eisen op het gebied van geluids-/warmte isolatie en energiezuinigheid en is volledig voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing (Energielabel A+++). Omdat de woning casco wordt opgeleverd, heb je de unieke mogelijkheid om de afwerking volledig naar eigen stijl en smaak te kiezen: van vloer tot keuken, van sanitair tot kleurgebruik. De maandelijkse bijdrage voor de bergingen en parkeerplaatsen bedragen € 137.06.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
633 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.