Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Lokerenpassage 16

5235KT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 317.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200

2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 325.700

Kaufpreis /m²: € 4.349

Fotoalbum

Lokerenpassage 16 's-Hertogenbosch
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH Wonen Makelaardij presenteert: comfortabel wonen boven het hart van de Maaspoort! Welkom aan de Lokerenpassage 16 een instapklaar en goed onderhouden 3-kamer appartement op een absolute toplocatie midden in de geliefde wijk De Maaspoort. Dit lichte appartement beschikt over twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, een moderne badkamer, een zonnig balkon én een eigen berging. Ideaal voor wie op zoek is naar gemak, comfort en een levendige omgeving. Wonen boven het vernieuwde Winkelcentrum Maaspoort Stel je voor: je stapt de deur uit en binnen een paar tellen loop je het volledig vernieuwde en overdekte winkelcentrum in. Supermarkten, speciaalzaken, een drogist, bakker en andere voorzieningen zijn letterlijk binnen handbereik. Rondom het complex is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Centrale ligging met volop recreatie De Maaspoort is niet voor niets zo populair. De wijk is uitstekend bereikbaar via de A59 en biedt volop recreatiemogelijkheden. Denk aan het Burgemeester van Zwietenpark, Sportpark Maaspoort, een bowlingcentrum en de Noorderplas voor een ontspannen wandeling of zomers vertier. Voor gezinnen is de ligging ideaal met een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand. En wil je een dagje stad? De gezellige Bossche binnenstad ligt op slechts 15 minuten fietsen. Indeling van het appartement Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is praktisch ingedeeld. De ruime woonkamer is licht en biedt toegang tot een fijn balkon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een frisse uitstraling. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige achterzijde van het appartement, waardoor je gegarandeerd bent van een fijne nachtrust. Verder is er een nette badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een handige interne berging. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen externe berging voor extra opslagruimte of je fiets. Kortom: Wonen aan de Lokerenpassage betekent wonen in het kloppend hart van de Maaspoort, met alles wat je nodig hebt letterlijk aan je voeten en rust aan de achterzijde. Een ideale plek voor starters, doorstromers of levensgenieters die gemak en comfort waarderen. Nieuwsgierig geworden? Er valt nog veel meer te vertellen over dit fijne appartement en de levendige omgeving. Kom vooral zelf een kijkje nemen en ervaar het woongemak met eigen ogen. VDH Wonen Makelaardij nodigt je van harte uit voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 317.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200

2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 325.700

2,78%

Jährlich

%

€ 15.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 317.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.