Direkt zum Inhalt
Logo von Spoormakers Makelaardij

Meester Spoermekerlaan 31

5237JX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemonde

Fotoalbum

Meester Spoermekerlaan 31 's-Hertogenbosch
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Meester Spoermekerlaan 31 in ’s-Hertogenbosch. Deze instapklare tussenwoning met energielabel C, is gelegen in de geliefde wijk 'De Maaspoort' en biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Op fietsafstand bereik je het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, terwijl een bushalte, supermarkt, winkelcentrum Lokerenpassage en een speeltuintje zich op loopafstand bevinden. Daarnaast zijn er maar liefst vier basisscholen met kinderopvang in de buurt, evenals de Noorderplas en de Maas voor ontspanning in het groen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A59 zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. ENTREE Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, de leefruimte en de trap naar de eerste verdieping. De leefruimte is middels een glazen deur te bereiken. LEEFRUIMTE De leefruimte is licht en prettig ingedeeld en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De open moderne antracietgrijze keuken sluit mooi aan op de eethoek en de woonkamer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig en een deur naar de tuin. KEUKEN De moderne open keuken vind je in de aanbouw. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, Quookerkraan, spoelbak, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Een fijne en complete keuken voor dagelijks gebruik. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Alle slaapkamers zijn licht van opzet. Aan de voorzijde zijn de kamers voorzien van rolluiken. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft door de grote dakkapel een fijne lichtinval. BADKAMER De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel en heeft een moderne uitstraling. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is in 2025 verbouwd. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de voorzijde en airconditioning. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is er ruimte voor een werkplek. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een berging met elektriciteit. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek. BERGING De berging is voorzien van elektriciteit en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. PARKEREN Parkeren is mogelijk direct voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning in de wijk De Maaspoort - Vloerverwarming in de leefruimte - Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quookerkraan - Vier slaapkamers, waarvan één op de zolder - Zolderverdieping verbouwd in 2025 en voorzien van airconditioning - Groepenkast in 2025 vernieuwd - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Nabij winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid via A2 en A59 - Energielabel C Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5237

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.