Jump to content
Logo of Spoormakers Makelaardij

Meester Spoermekerlaan 31

5237JX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.898

Photo Gallery

Meester Spoermekerlaan 31 's-Hertogenbosch
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Meester Spoermekerlaan 31 in ’s-Hertogenbosch. Deze instapklare tussenwoning met energielabel C, is gelegen in de geliefde wijk 'De Maaspoort' en biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Op fietsafstand bereik je het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, terwijl een bushalte, supermarkt, winkelcentrum Lokerenpassage en een speeltuintje zich op loopafstand bevinden. Daarnaast zijn er maar liefst vier basisscholen met kinderopvang in de buurt, evenals de Noorderplas en de Maas voor ontspanning in het groen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A59 zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. ENTREE Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, de leefruimte en de trap naar de eerste verdieping. De leefruimte is middels een glazen deur te bereiken. LEEFRUIMTE De leefruimte is licht en prettig ingedeeld en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De open moderne antracietgrijze keuken sluit mooi aan op de eethoek en de woonkamer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig en een deur naar de tuin. KEUKEN De moderne open keuken vind je in de aanbouw. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, Quookerkraan, spoelbak, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Een fijne en complete keuken voor dagelijks gebruik. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Alle slaapkamers zijn licht van opzet. Aan de voorzijde zijn de kamers voorzien van rolluiken. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft door de grote dakkapel een fijne lichtinval. BADKAMER De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel en heeft een moderne uitstraling. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is in 2025 verbouwd. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de voorzijde en airconditioning. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is er ruimte voor een werkplek. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een berging met elektriciteit. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek. BERGING De berging is voorzien van elektriciteit en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. PARKEREN Parkeren is mogelijk direct voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning in de wijk De Maaspoort - Vloerverwarming in de leefruimte - Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quookerkraan - Vier slaapkamers, waarvan één op de zolder - Zolderverdieping verbouwd in 2025 en voorzien van airconditioning - Groepenkast in 2025 vernieuwd - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Nabij winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid via A2 en A59 - Energielabel C Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
131 m²
Content
349 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.