Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Negende Reit 86

5233JK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Hertogenbosch

Fotoalbum

Negende Reit 86 's-Hertogenbosch
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een vrije ligging? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan De Negende Reit in de geliefde wijk De Reit echt iets voor jou! Deze woning heeft het allemaal: een royale woonkamer met dubbele tuindeuren, een moderne keuken met kookeiland, vier slaapkamers en een fijne tuin met carport en achterom. De ligging is heerlijk rustig, aan een brede groenstrook met uitzicht op natuurgebied De Heinis, én toch ben je binnen enkele minuten bij het centrum van ’s-Hertogenbosch, de NS-stations en de uitvalswegen. Pluspunten van deze woning: - Vrij uitzicht aan de voorzijde, geen inkijk. - Uitgebouwde en lichte woonkamer. - Moderne keuken met kookschiereiland. - Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping. - Zonnige achtertuin met achterom, carport en stenen berging. - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk. - Nabij natuur, winkels, scholen. Indeling: Entree met meterkast, ruime woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De uitbouw (2002) zorgt voor veel licht en ruimte. De open keuken is voorzien van een kookeiland en een kastenwand met inbouwapparatuur. Via het tussenportaal bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zonnige achtertuin met terras, achterom, carport en stenen berging. De tuin ligt heerlijk beschut en biedt volop privacy. Eerste verdieping: Overloop met handige inbouwkast. Drie slaapkamers, waarvan één over de volle breedte aan de voorzijde met inbouwkasten en twee dakramen. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met opstelplaats voor de combiketel en wasapparatuur. Het raam zorgt voor licht inval. Ruime vierde slaapkamer met grote ramen. Buiten: Zonnige achtertuin met terras, achterom, carport en stenen berging. De tuin ligt heerlijk beschut en biedt volop privacy. Fijn om te weten: - Voorzien van HR-glas; - Dak woning recent vernieuwd; dak aanbouw uit 2002; - Schuine voorzijde extra geïsoleerd (1998); - Verwarming en warm water via combiketel (2015); - 8 zonnepanelen, goed voor circa 1000 kWh per jaar; - Badkamer vernieuwd in 2018. Interesse? Deze ruime, instapklare woning in De Reit combineert comfort, licht, rust en een ideale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30 CWS (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
17-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5233

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.