Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffels Makelaardij

Oudaanstede 37

5235HE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.150

Fotoalbum

Oudaanstede 37 's-Hertogenbosch
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne met verrassend veel ruimte? Dan zit je hier goed! Deze uitgebouwde woning aan de Oudaanstede 37 biedt je een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en een grote eigentijdse badkamer. Dankzij de uitbouw is er volop plek voor een royale eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten zit, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor je geniet van een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Direct achter de woning vind je twee speeltuintjes en op enkele minuten lopen ligt de Noorderplas – perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Winkelcentrum De Maaspoort ligt vlakbij voor je dagelijkse boodschappen en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Pak je de fiets, dan sta je binnen korte tijd in het centrum of op het NS-station van ’s-Hertogenbosch. Begane grond Via de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping kom je binnen in de woning. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met het zitgedeelte centraal in het huis en een handige trap-/provisiekast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan met plek voor een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over veel kastruimte, een grote inductiekookplaat met oven, vaatwasser en spoelbak. Het kleine barretje met twee barkrukken maakt dit een gezellige plek voor een snelle koffie in de ochtend of om even aan te schuiven terwijl er wordt gekookt. Dankzij het grote raam geniet je hier bovendien van een vrij uitzicht aan de voorzijde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is de ruime ouderslaapkamer, voorzien van een dakkapel, rolluik en extra bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde, ook met dakkapel en rolluik. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is een ruime, lichte kamer met rolluik. De moderne badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet, radiator en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Op de voorzolder vind je praktische bergruimte achter schotten. Airconditioning zorgt hier voor extra comfort. Vanaf de overloop bereik je ook een vliering met nog meer opslagruimte. Slaapkamer 4 is een ruime en lichte kamer dankzij drie dakramen – een ideale plek als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze kamer bereik je een apart hoekje waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel zijn geplaatst. Exterieur De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon geniet. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras: een heerlijke plek om lang buiten te zitten, ongeacht het weer. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met beplanting en achterin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap. Loop je de poort uit, dan sta je vrijwel direct bij twee speeltuintjes – ideaal voor kinderen of om gewoon even naar buiten te gaan. Er ligt ook een grote parkeerplaats. Zowel voor als achter is er dus altijd voldoende parkeergelegenheid. De voortuin is netjes aangelegd en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. Bijzonderheden * Leuke, uitgebouwde tussenwoning * Moderne keuken en grote moderne badkamer * Vier slaapkamers * Airconditioning op de tweede verdieping * Fijne tuin op het zuiden met grote overkapping * 7 zonnepanelen (Lease) * CV ketel (Lease) * Basisschool op loopafstand * Nabij winkelcentrum De Maaspoort * Op korte fietsafstand van het centrum en NS-station van ’s-Hertogenbosch Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, lease
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.