Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Oudaanstede 37

5235HE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.150

Galerie de photos

Oudaanstede 37 's-Hertogenbosch
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne met verrassend veel ruimte? Dan zit je hier goed! Deze uitgebouwde woning aan de Oudaanstede 37 biedt je een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en een grote eigentijdse badkamer. Dankzij de uitbouw is er volop plek voor een royale eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten zit, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor je geniet van een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Direct achter de woning vind je twee speeltuintjes en op enkele minuten lopen ligt de Noorderplas – perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Winkelcentrum De Maaspoort ligt vlakbij voor je dagelijkse boodschappen en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Pak je de fiets, dan sta je binnen korte tijd in het centrum of op het NS-station van ’s-Hertogenbosch. Begane grond Via de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping kom je binnen in de woning. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met het zitgedeelte centraal in het huis en een handige trap-/provisiekast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan met plek voor een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over veel kastruimte, een grote inductiekookplaat met oven, vaatwasser en spoelbak. Het kleine barretje met twee barkrukken maakt dit een gezellige plek voor een snelle koffie in de ochtend of om even aan te schuiven terwijl er wordt gekookt. Dankzij het grote raam geniet je hier bovendien van een vrij uitzicht aan de voorzijde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is de ruime ouderslaapkamer, voorzien van een dakkapel, rolluik en extra bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde, ook met dakkapel en rolluik. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is een ruime, lichte kamer met rolluik. De moderne badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet, radiator en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Op de voorzolder vind je praktische bergruimte achter schotten. Airconditioning zorgt hier voor extra comfort. Vanaf de overloop bereik je ook een vliering met nog meer opslagruimte. Slaapkamer 4 is een ruime en lichte kamer dankzij drie dakramen – een ideale plek als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze kamer bereik je een apart hoekje waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel zijn geplaatst. Exterieur De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon geniet. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras: een heerlijke plek om lang buiten te zitten, ongeacht het weer. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met beplanting en achterin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap. Loop je de poort uit, dan sta je vrijwel direct bij twee speeltuintjes – ideaal voor kinderen of om gewoon even naar buiten te gaan. Er ligt ook een grote parkeerplaats. Zowel voor als achter is er dus altijd voldoende parkeergelegenheid. De voortuin is netjes aangelegd en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. Bijzonderheden * Leuke, uitgebouwde tussenwoning * Moderne keuken en grote moderne badkamer * Vier slaapkamers * Airconditioning op de tweede verdieping * Fijne tuin op het zuiden met grote overkapping * 7 zonnepanelen (Lease) * CV ketel (Lease) * Basisschool op loopafstand * Nabij winkelcentrum De Maaspoort * Op korte fietsafstand van het centrum en NS-station van ’s-Hertogenbosch Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, lease
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.