Oude Vlijmenseweg 261

5223GM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Oude Vlijmenseweg 261

Verfügbar

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 5.493

Bild 49

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit fraaie penthouse combineert ruimte, privacy en comfort op unieke wijze, met als absolute blikvanger het panorama uitzicht over de stad en het omliggende groen. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, direct aan het Westerpark, geniet u hier dagelijks van rust, licht en een uitzonderlijke woonbeleving. Dankzij de ligging op de volledige verdieping beschikt het appartement over optimale privacy. De lift brengt u rechtstreeks naar de entree van het penthouse en is uitsluitend toegankelijk voor de bewoner van deze verdieping. Tevens heeft u nog de beschikking over een berging in het souterrain. INDELING Via de privé lift bereikt u de entreehal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de praktische wasruimte. De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere comfortabele zithoeken en een sfeervolle eetruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een prachtige lichtinval en een fantastisch uitzicht over de stad en het Westerpark. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koffiezetapparaat en vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u via een dubbele deur en een schuifpui toegang tot het royale balkon. Het balkon loopt rondom het gehele appartement, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en een spectaculair uitzicht. De hoofdslaapkamer is royaal te noemen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische inloopkast en directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of extra bergruimte en is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, douche, ligbad en toilet. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. LOCATIE Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie op korte afstand van de Bossche binnenstad. Vanuit hier fietst u binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch met haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd woont u hier heerlijk rustig, direct grenzend aan het groene Westerpark. Ook uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel en centraal wil wonen. BIJZONDERHEDEN - Fraai penthouse met panorama uitzicht over de stad; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Optimale privacy; - Lift met directe toegang naar penthouse; - Royale en lichte woonkamer; - Groot balkon rondom; - Twee slaapkamers; - Externe bergruimte in souterrain; - Rustig en groene ligging aan het Westerpark; - Op korte afstand van de Bossche binnenstad.

AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

's-Hertogenbosch

8,1 aus 47 Bewertungen

83 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.