Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Oude Vlijmenseweg 261

5223GM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 5.493

Galerie de photos

Oude Vlijmenseweg 261 's-Hertogenbosch
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit fraaie penthouse combineert ruimte, privacy en comfort op unieke wijze, met als absolute blikvanger het panorama uitzicht over de stad en het omliggende groen. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, direct aan het Westerpark, geniet u hier dagelijks van rust, licht en een uitzonderlijke woonbeleving. Dankzij de ligging op de volledige verdieping beschikt het appartement over optimale privacy. De lift brengt u rechtstreeks naar de entree van het penthouse en is uitsluitend toegankelijk voor de bewoner van deze verdieping. Tevens heeft u nog de beschikking over een berging in het souterrain. INDELING Via de privé lift bereikt u de entreehal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de praktische wasruimte. De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere comfortabele zithoeken en een sfeervolle eetruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een prachtige lichtinval en een fantastisch uitzicht over de stad en het Westerpark. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koffiezetapparaat en vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u via een dubbele deur en een schuifpui toegang tot het royale balkon. Het balkon loopt rondom het gehele appartement, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en een spectaculair uitzicht. De hoofdslaapkamer is royaal te noemen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische inloopkast en directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of extra bergruimte en is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, douche, ligbad en toilet. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. LOCATIE Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie op korte afstand van de Bossche binnenstad. Vanuit hier fietst u binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch met haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd woont u hier heerlijk rustig, direct grenzend aan het groene Westerpark. Ook uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel en centraal wil wonen. BIJZONDERHEDEN - Fraai penthouse met panorama uitzicht over de stad; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Optimale privacy; - Lift met directe toegang naar penthouse; - Royale en lichte woonkamer; - Groot balkon rondom; - Twee slaapkamers; - Externe bergruimte in souterrain; - Rustig en groene ligging aan het Westerpark; - Op korte afstand van de Bossche binnenstad.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.