Jump to content
Logo of AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Oude Vlijmenseweg 261

5223GM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 5.493

Photo Gallery

Oude Vlijmenseweg 261 's-Hertogenbosch
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Dit fraaie penthouse combineert ruimte, privacy en comfort op unieke wijze, met als absolute blikvanger het panorama uitzicht over de stad en het omliggende groen. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, direct aan het Westerpark, geniet u hier dagelijks van rust, licht en een uitzonderlijke woonbeleving. Dankzij de ligging op de volledige verdieping beschikt het appartement over optimale privacy. De lift brengt u rechtstreeks naar de entree van het penthouse en is uitsluitend toegankelijk voor de bewoner van deze verdieping. Tevens heeft u nog de beschikking over een berging in het souterrain. INDELING Via de privé lift bereikt u de entreehal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de praktische wasruimte. De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere comfortabele zithoeken en een sfeervolle eetruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een prachtige lichtinval en een fantastisch uitzicht over de stad en het Westerpark. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koffiezetapparaat en vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u via een dubbele deur en een schuifpui toegang tot het royale balkon. Het balkon loopt rondom het gehele appartement, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en een spectaculair uitzicht. De hoofdslaapkamer is royaal te noemen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische inloopkast en directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of extra bergruimte en is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, douche, ligbad en toilet. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. LOCATIE Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie op korte afstand van de Bossche binnenstad. Vanuit hier fietst u binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch met haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd woont u hier heerlijk rustig, direct grenzend aan het groene Westerpark. Ook uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel en centraal wil wonen. BIJZONDERHEDEN - Fraai penthouse met panorama uitzicht over de stad; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Optimale privacy; - Lift met directe toegang naar penthouse; - Royale en lichte woonkamer; - Groot balkon rondom; - Twee slaapkamers; - Externe bergruimte in souterrain; - Rustig en groene ligging aan het Westerpark; - Op korte afstand van de Bossche binnenstad.

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.